Historisches Einfamilienhaus in Zellhausen

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Zellhausen präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus als ein besonderes Schmuckstück mit Geschichte und Charakter. Das Ursprungsgebäude stammt aus dem 17.–18. Jahrhundert und wurde in den 1960er-Jahren um einen Anbau erweitert, wodurch historischer Charme und zusätzliche Wohnfläche harmonisch vereint wurden. Mit ca. 138 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus großzügige Entfaltungsmöglichkeiten für Familien, die Wert auf Individualität und Authentizität legen.



Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem einladenden Eingangsbereich, von dem aus mehrere Räume bequem erreichbar sind. Ein großes Büro sowie drei weitere, miteinander verbundene Räume – darunter ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer – schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC ergänzt die Etage. Das Obergeschoss überzeugt mit 2–3 gemütlichen Schlafzimmern, einer großen Küche mit Essbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.

Über den Hof gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und Heizungszentrale, von dem aus auch der direkte Zugang zur Garage möglich ist. Beheizt wird das Anwesen durch eine Öl-Zentralheizung aus ca. 1987, die ca. 2020 mit einem neuen Brenner ausgestattet wurde.



Das Anwesen beeindruckt zusätzlich durch seinen weitläufigen Innenhof, an den sich eine große Garage mit angeschlossenem Werkstattbereich anschließt. Dahinter öffnet sich ein grüner Garten, der viel Raum für Freizeit, Erholung und kreative Gestaltungsideen bietet. Zusammenfassend vereint dieses Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild, ein großzügiges Grundstück, viel Wohnfläche sowie die seltene Kombination aus historischer Architektur, großer Garage und Werkstatt – eine ideale Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

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Ausstattung

- Öl-Zentralheizung

- Platten/Rippenheizkörper

- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat & Teppich

- Bad mit Wanne, Dusche und WC

- Gäste-WC

- Große Garage

- Werkstattbereich

- Angeschlossener Garten

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.



Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten



Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!



BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.



Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.