Saniertes Zweifamilienhaus mit großer Maisonette-Wohnung und vermieteter Erdgeschoss Wohnung

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Mainhausen-Zellhausen erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970. Auf einem ca. 590 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 228 m², aufgeteilt in zwei Einheiten, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugen.

Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, die auch künftig gerne als Mieterin in der Wohnung verbleiben möchte – eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf sichere Mieteinnahmen legen.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich als großzügige Maisonette über Ober- und Dachgeschoss. Sie wurde 2017 umfassend saniert und begeistert mit einem hochwertigen Echtholzboden sowie einem modernen Heizkamin, der eine besondere Wohnatmosphäre schafft.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit gehobener Ausstattung. Eine moderne Gasheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2017, sorgt für effiziente Wärme. Zudem stehen Ihnen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Dieses Angebot vereint Wohnkomfort, solide Bausubstanz und attraktive Perspektiven: eine gepflegte Immobilie mit sieben Zimmern, viel Platz zum Leben und Arbeiten und gleichzeitig die Möglichkeit, von einer langfristigen Vermietung zu profitieren – in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Mainhausen-Zellhausen.

Warten Sie nicht und fragen Sie uns nach einem Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Große Sanierung in 2017!
- Elektrische Rollläden
- Solarthermieanlage
- Eigener Garten-/anteil

- Gas-Zentralheizung (Bj. 2017)
- Plattenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster (Großteils aus 2017)
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat, Parkett und Kork
- Bad mit Dusche und WC (EG)
- Gäste-WC (EG)
- Gäste-WC mit Pissoir (OG)
- Bad mit Wanne, Dusch und WC (DG)
- Große Terrasse mit West-Ausrichtung
- Großer Balkon mit West-Ausrichtung
- Einzelgarage
- Parkfläche im HOf

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.



Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!



BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.



Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.