Vordere Hausansicht
Vordere Hausansicht
Hintere Hausansicht mit Garage
Parkplätze
Garage
Hausansicht Giebelseite mit Zufahrt
Hausansicht Giebelseite
Hausansicht Giebelseite
Hausansicht Straßenseite
überdachte Terrasse
Garten
Hausansicht mit Garten
Hausansicht mit Garten
Garage
Hinterer Grundstücksteil mit Mülltonnen
Gästeterrasse
Gästeterrasse
Ruhige Anliegerstraße
Flur DG
Beispiel Gästezimmer DG
Grundriss EG -ohne Gewähr-
Grundriss DG -ohne Gewähr-
Hinweis
Maklerinfo
Großzügiges Wohnhaus mit Feriengastvermietung
27476 Cuxhaven
- 795.000 €
- Kaufpreis
- 450,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 16
- Zimmer
- 2.595,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
795.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1976
vermietbare Fläche
450,00 m²
Grundstücksgröße
2.595,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8719201
Anbieter-Objekt-Nr.
2224
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese großzügige Immobilie überzeugt durch seine ruhige und strandnahe Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist sie in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt, von denen einige fest vermietet sind und eine selbst genutzt wird. Es besteht allerdings die Möglichkeit, Gästezimmer an Urlauber zu vermieten (Genehmigung liegt vor). Sollten Sie eine neue Aufteilung oder Umnutzung planen, wäre diese ggf. baurechtlich zu prüfen.
Das Haus bietet nicht nur viel Platz im Inneren, sondern auch attraktive Außenbereiche: eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während eine zweite Gästeterrasse mit Blick ins Grüne zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft.
Eine Garage sowie ein großer Parkplatz mit mehreren PKW-Stellplätzen sind ebenfalls vorhanden und bieten ausreichend Raum für Bewohner und Gäste.
Es sind zwar noch einige Modernisierungsarbeiten notwendig, doch eröffnet dies die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von der hervorragenden Lage und den Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren.
Ein Haus mit Perspektive – ideal für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht oder als Mehrgenerationenlösung.
Ausstattung
Gaszentralheizung mit Warwasserspeicher (Bj. 2008 / 2024), überwiegend Holzisofenster, diverse Einbau- / Pantryküchen, diverse Abstellräume, überdachte Terrasse, 2. Gästeterrasse, Garage, großer Parkplatz mit ausreichend PKW-Stellplätzen
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Sahlenburg ist der Stadtteil von Cuxhaven mit der abwechslungsreichsten Natur. Sandstrand, Wernerwald, Finkenmoor und Küstenheide umgeben Sahlenburg. 3.500 Einwohner gleichermaßen wie Touristen schätzten diese Umgebung, den Hochseilgarten, den Hundestrand, einen Abenteuerspielplatz und das Waldfreibad. Neben den zahlreichen Freizeitaktivitäten werden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs abgedeckt. Es gibt vor Ort eine Grundschule und Möglichkeiten zur Kinderbetreuung. Das 5,5 km entfernte Zentrum von Cuxhaven ist gut durch eine stündliche Busverbindung erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Cuxhaven
Florian Scheel
Rohdestraße 6
27472 Cuxhaven
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Cuxhaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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