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TOP Immobilie in idyllischer Ortsrandlage!
56746 Kempenich
- 249.000 €
- Kaufpreis
- 138,30 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 1.422,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1976
Balkon- bzw. Terrassenfläche
105,27 m²
Grundstücksgröße
1.422,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8719169
Anbieter-Objekt-Nr.
3458
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen!
Durch die Top Lage und den angenehmen Schnitt bietet diese Immobilie Ihnen alle Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Ob als Ferienimmobilie oder zum eigenen Bewohnen, hier kommt jeder auf seine Kosten.
Das Haus verfügt über zwei Etagen, auf denen sich die Wohnräume verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, eine kleine Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Zudem findet man im Erdgeschoss noch den Heizungsraum des Hauses und den Raum der Öltanks sowie einen Zugang zur angrenzenden Garage, welche auch gleichzeitig die Waschküche beinhaltet.
Über eine schöne Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses.
Hier befindet sich das zweite Schlafzimmer, die Hauptküche des Hauses mit eigenem Zugang zu dem Terrassenbereich über der Garage sowie ein weiteres Badezimmer und der Wohnbereich.
Der Wohnbereich lässt sich aufgrund seiner Größe und seines Schnittes in zwei separate Wohnräume aufteilen, sodass bei Bedarf ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden kann.
Über den Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse des Hauses, wo man das Highlight der Immobilie vorfindet, den großen Garten.
Die Immobilie wurde im Jahr 1976 erbaut und seitdem nicht mehr saniert.
Der Zustand ist allgemein trotzdem als sehr gepflegt zu bezeichnen und die Immobilie ließe sich ohne große Maßnahmen ideal wohnlich nutzen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/Stellplatz
- Garten
- Blick ins Grüne
- Hanglage
- Tageslichtbäder
Lagebeschreibung
Der Ort Kempenich liegt inmitten der idyllischen Eifel, ganz in der Nähe des bekannten Nürburgrings. Kempenich ist ein junger dynamischer Ort mit einem großen Branchen-Mix und einer guten Infrastruktur. Direkt vor Ort finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und die Grundschule. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen, u.a. ein Freibad sind ebenfalls im näheren Umfeld.
Die gute Verkehrsanbindung an die A61 in Richtung Koblenz und Bonn wird hier besonders geschätzt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Janis Corzelius
Wilhelmstr. 1-7
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kempenich auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
