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Ihre Stadtoase mit Gartenidylle und separater Einliegerwohnung
04600 Altenburg
- 350.000 €
- Kaufpreis
- 298,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 770,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
350.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.174,50 € / m²
Baujahr
1856
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
50,00 m²
Grundstücksgröße
770,00 m²
Anzahl Bäder
4
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8719161
Anbieter-Objekt-Nr.
6675-002064
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Haus zeigt sich im Inneren als repräsentatives Stadthaus mit modernen Wohnkomfort und großzügiger Raumgestaltung.
Das großzügige Gartengrundstück ist eine wahre Wohlfühloase: Mehrere gemütliche Sitzecken, ein idyllischer Gartenteich und eine große gepflasterte Terrasse.
Zudem verfügt es selbstverständlich über eine PKW Zufahrt sowie Stellplätze und Carport.
Das 2012 vollständig und hochwertig sanierte Objekt bietet auf rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Wohnen, Arbeiten unter einem Dach oder als Einfamilienhaus mit vermietbarer Einliegerwohnung.
Ausstattung & Aufteilung
Erdgeschoss / Einliegerwohnung (ca. 100 m²):
Offene Küche mit angrenzenden Wohnbereich und gemütlichem Kamin
Helle Essecke mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse
Fußbodenheizung im Wohnbereich
Modernes Bad mit Wanne und Dusche
Schlafzimmer und Arbeitszimmer
Gästezimmer mit eigenem Bad (Dusche)
Obergeschoss (ca. 100 m²):
Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche
Schlafzimmer und Arbeitszimmer
Hauswirtschaftsraum
Komfort-Bad mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche
21 m² große Dachterrasse
Dachgeschoss und ausgebaute Dachspitze mit Klimaanlage (ca. 100 m²):
Wohnzimmer mit Kamin
Flur mit Zugang zum Balkon
Küche, Schlafzimmer
Modernes Bad mit Fußbodenheizung, großer Dusche (1,20 m) und Wanne
Ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichem Zimmer und Heizungsraum
Besonderheiten
Komplettsanierung in 2012 mit hochwertigen Materialien
Mehrere Kamine für behagliche Wärme
Fußbodenheizung in 2 Bädern
Drei Terrassen/Balkone in unterschiedlichen Ebenen
Großes, gepflegtes Grundstück mit vielen Rückzugsorten
Stellplätze und Carport
Lage
Das Haus befindet sich in einer attraktiven städtischen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Trotz der zentralen Lage bietet das Anwesen durch den großen Garten viel Privatsphäre und Ruhe.
Fazit
Ein einmaliges Angebot für alle, die Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Garten zu schätzen wissen. Dieses Objekt bietet nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern auch vielfältige Nutzungsperspektiven – ein echtes Juwel im Stadtgebiet.
Lagebeschreibung
Altenburg, eine ehemalige Residenzstadt im Osten des Freistaates Thüringen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Mit etwa 31.315 Einwohnern ist die Stadt ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums und bekannt für das nach 1810 hier erfundene Kartenspiel Skat. Unser Stadthaus in der ruhigen Kleinstadt Drescha, nur 400 m westlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Unser Stadthaus ist fußläufig zu einer Schule und zwei Kindergärten erreichbar, während eine Hochschule nur wenige Gehminuten entfernt ist. Dies ermöglicht es Eltern, ihre Kinder leicht und sicher zur Schule zu bringen und selbst weiterzubilden.
Neben der Bildung bietet Altenburg eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre kulturellen Einrichtungen, wie das Schloss- und Spielkartenmuseum, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für Familien, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es den Sportverein Goldener Pflug, der fußläufig erreichbar ist, sowie das Hallenbad Altenburg und das Fitnessstudio X-Gym-Altenburg, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Wenn Sie nach Entspannung suchen, bietet die Stadt mehrere Parks, wie den Park Anger, den Park Hospitalplatz und den Park Pohlhof, die alle fußläufig oder mit wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für kulinarische Genüsse gibt es ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Bar, die alle in der Nähe unseres Stadthauses liegen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einer Bushaltestelle nur 200 m entfernt und der Zugstation Altenburg etwa 2,1 km entfernt. Die Autobahnauffahrt Borna-Süd A 72 ist mit dem Auto in etwa 15,5 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind ebenfalls in der Nähe, teilweise sogar fußläufig erreichbar.
Unser Stadthaus in Altenburg bietet somit die ideale Kombination aus Bildung, Freizeit und Erholung für Familien, die in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage wohnen möchten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Altenburger Land
Reik Vogel
Wettinerstraße 1
04600 Altenburg
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