Blick aus der Nachbarschaft
Zufahrt/ Garten
Zufahrt Stellplatz/Garten
Garten I
Garten II
Anbau I
Anbau II
Terrasse/Lagerfläche
Stellplatz
Hauseingang/Flur
Wohnzimmer I
Wohnzimmer II
Küche I
Küche II
Bad EG
Abstellkammer EG
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 I DG
Zimmer 2 II DG
Zimmer 3 DG
Spitzboden
Kellerraum 1
Kellerraum 2 mit Zugang Garten
Tankraum/zentrale Ölversorgung
Flur/Stellplatz Waschmaschine
Absicherung Elektrik
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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Fleißige Hände gesucht...Potential vorhanden!
91338 Igensdorf
- 257.000 €
- Kaufpreis
- 85,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 539,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
257.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Grundstücksgröße
539,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8719133
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010817
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde 1958/1959 in Massivbauweise gebaut, die Aufteilung ist ganz klassisch.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume und das Badezimmer, im Dachgeschoss sind die Schlafzimmer untergebracht. Als Besonderheit kann hier der Dachboden über eine feste Treppe begangen werden, ein Ausbau als Wohnraum ist durchaus möglich (die Stehhöhe zum Firstbalken erlaubt auch größeren Menschen ein bequemes stehen).
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, im Gegensatz zum Dachboden sind die Raumhöhen im Keller bis maximal 1,80 m hoch. Aus den Kellerräumen ist auch ein Zugang in den Garten möglich.
Wenn Sie handwerklich begabt sind und sich das Leben in Stöckach vorstellen können, sind Sie hier genau richtig.
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Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Westen
Kachelofen: nein
Einbauküche: nein
Zustand Bad - Qualität: baujahrtypisch
Zustand Elektroanlage: baujahrtypisch
Dachausbau möglich: ja
Zustand Dach: gedeckt vor rund 20 Jahren; trocken kein Schädlingsbefall ersichtlich
Wärmedämmung vorhanden: nein
schöner, großer Garten
aktuell 2 Stellplätze
Sitzgelegenheit hinter dem Haus
Kellerzugang von außen möglich
eventuell zweites Baurecht für Tiny- oder Modulhaus denkbar
ein Anbau an den Bestandskörper ist ebenfalls denkbar
alle Gewerke sind noch aus dem Baujahr!
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Igensdorf liegt malerisch im landschaftlich schönsten Bereich von Erlangen-Forchheim. Die Städte Erlangen und Nürnberg sind nach kurzer Fahrt mit dem Auto zu erreichen. Die Infrastruktur der kleinen Gemeinde erfüllt alle Anforderungen, die an einen modernen Wohnort gestellt werden. Ärztliche Versorgung vor Ort, alle Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Apotheke, Drogerie, Bäcker, Metzger, eine Tankstelle, Schulen, Kindergärten, Kinderkrippe, Sportvereine und ein breites Angebot an Restaurants und gemütlicher Landgasthöfe. Die Gemeine Igensdorf bietet zahlreiche kulturelle Einrichtungen.
Stöckach liegt ca. 1 km von Igensdorf entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Niki Thäter
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
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