Wohnhaus mit traumhaft eingewachsenem Garten und altem Baumbestand in Marktoberdorf

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten zum Wohnen und/oder Arbeiten, da es neben dem Haupthaus über Räumlichkeiten mit kleiner Durchgangsküche, Bad und separatem, stufenlosem Zugang von Straße und Garten verfügt. Ideal also auch als Einliegerwohnung oder für gewerbliche Zwecke. Auch Vermietung ist denkbar.
Die angrenzende Werkstatt bzw. Garage bietet ca 30 m² Nutzfläche mit 2,70 m Raumhöhe. Dieser komplette Anbau ist mit einem einem hochwertigen Kupferdach ausgestattet. Beide Bäder dürften modernisiert werden und vertragen einen "neueren" Look.
Dieses Haus ist kein Haus "von der Stange"... es erwartet Sie nicht das glatte, kalte, perfekte, moderne.... wenn Sie nach sowas suchen, sparen Sie sich und uns die Zeit, dieses Haus ist nicht das richtige für Sie.
Die dicken Holzdielenböden mit ihren Klumsen erzählen von vielen Schritten und Bobbycarrädern, die darüber gewetzt sind... Im Shabby Style sind die Türstöcke, die Holztreppe mit dem Filzbelag knarzt, der Ofen dient nicht nur als Wärmespender, sondern auch als Wäschetrockner oder Spielplatz und ist beliebt bei Mann, Frau, Kind und Katz...
300 jährige Holzbalken laden zum Schaukeln und Turnen ein, tragen zur warmen Atmosphäre sowie der guten Raumakustik bei und trennen die verschiedenen Bereiche optisch.

"Hüttenfeeling mit Schwedenromantik", so könnte man das Wohngefühl beschreiben. Die weiß und hellblau gestrichen Wandverkleidungen, die Ofenstangen und alten Holzkastenfenster strahlen eine unvergleichliche Gemütlichkeit aus, die in Neubauten auch nach vielen Jahren nicht zu finden ist.

Zusätzlich fällt der Blick aus den Fenstern auf viel Grün. Im Winter kann man dagegen den Grün-ten sehen ;-)

Zum Haus gehört ein Carport, ein kleiner Hühnerstall sowie eine geräumige Gartenhütte (ca. 5 x 2,50 m)
Die Gaszentralheizung hat einen neuen Brenner (Nov. 2023).
Mit dem Grundofen (vom Mai 2025) kann das komplette Untergeschoß gut warm mit Holz beheizt werden und auch an sehr kalten Wintertagen wurden nur zwei Heizkörper zum Ofen benötigt. Das Feuer spendet eine besonders behagliche Wärme und spricht die Sinne an. Nicht zu unterschätzen ist das beruhigende Gefühl einer zweiten Wärmequelle im Haus. Zudem braucht keiner Angst vor Hochwasser oder überfluteten Kellern zu haben, da sich die Position des Hauses eher auf einer Anhöhe befindet.

Bei ernsthaftem Interesse stellen Sie sich bitte kurz oder gerne auch etwas ausführlicher vor, in jedem Fall benötigen wir Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse.
Anfragen ohne diese Angaben werden nicht beantwortet.

Das Haus wird momentan noch von einer Familie mit Kindern bewohnt, daher können nur ausgewählte Interessenten für eine Besichtigung eingeladen werden.
Wir bitten um Verständnis.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Buchs wegen des Buchsbaumzünzlers arg in Mitleidenschaft genommen
Gasanschluss in der Küche
Kupferrohrleitungen für eine zukünftige Solaranlage auf dem Kupferdach wurden vorbereitet
Fenster teilweise ausgetauscht
Alle Dachfenster vor einigen Jahren erneuert und teilweise mit Innenjalousieen versehen
Kirschbaumparkett im Elternschlafzimmer
Fußbodenheizung und Badewanne im Bad im OG

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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