Ein Refugium im Grünen – Walmdach-Bungalow mit parkähnlichem Grundstück

Objektbeschreibung

Ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu laufen scheint. Ein Anwesen, das Geborgenheit schenkt und Freiraum zugleich. Dieser Walmdach-Bungalow auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.753 m² ist mehr als nur ein Haus – er ist ein Refugium für alle, die Natur, Ruhe und Individualität schätzen.

Das Grundstück ist eine grüne Oase: gewachsene Bäume, dichte Sträucher und ein üppiger Pflanzenbestand schaffen eine Atmosphäre von Privatsphäre und Rückzug. Hier lassen sich laue Sommerabende im eigenen Garten verbringen, Spaziergänge durch das Grün genießen und ein Leben gestalten, das bewusst entschleunigt.

Das Wohnhaus, errichtet 1957, umfasst ca. 100 m² Wohnfläche und besticht durch eine klare, zeitlose Architektur. Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit weitem Blick in den Garten – ein Raum, der Wohnkomfort und Naturerlebnis miteinander verbindet. Die Küche fügt sich funktional ins Konzept ein, während ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie eine separate Gäste-Toilette für Bequemlichkeit sorgen.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad – perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder als privater Rückzugsort.

Die fast vollständige Unterkellerung eröffnet großzügigen Stauraum und Raum für Hobbys oder Vorräte. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Garage mit elektrischem Tor.

In den vergangenen Jahren wurden wichtige Investitionen getätigt: Das Dach wurde neu eingedeckt und ca. 2018 wurden moderne Fenster eingebaut. Die Heizungsanlage (Öl, ca. 1986 Kessel und 1999 Brenner) und die Elektrik stammen größtenteils noch aus dem Ursprungsbaujahr – solide Basis verbunden mit Raum für individuelle Weiterentwicklung.

Dieses Anwesen vereint Natur, Charme und Substanz. Es lädt dazu ein, mehr als nur ein Zuhause zu sein – nämlich ein Ort, an dem man ankommt, verweilt und das Leben in vollen Zügen genießt.





Wohnfläche ca.100m², Grundstücksgröße ca. 1.753m², Baujahr ca. 1957, Stellplatz und Garage mit elktr. Garagentor, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 338,6 kWh/(m²a), Klasse H





Übergabe kurzfristig möglich!



Kaufpreis: 229.000,-- €

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- Garage
- PKW-Stellplatz
- ebenerdig bewohnbar

Erneuerung der Fenster ca. 2018 (Kunststofffenster mit Isolierverglasung)
Neue Dacheindeckung ca. 2013 (laut Unterlagen)
Erdöltank im Vordergarten
Objekt ist an die Kanalisation angeschlossen. Die Kläranlage von damals ist noch im Garten unter den Pflanzen vorhanden
Keller mit 3 Räumen
Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss und Dachgeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Sat-TV
Terrasse zwischen Haus und Garage
zweites Bad im Dachgeschoss (nicht im ursprünglichen Grundriss vorgesehen – vermutlich nachträglich eingebaut)
ebenerdig bewohnbar
Garage mit elektrischem Tor
gute Infrastruktur
PKW-Stellplatz
Im Garten befindet sich ein ehemaliger Brunnen, der derzeit verfüllt ist. Bei Wunsch ließe er sich wieder freilegen.
Vom Garten aus, haben Sie einen weiten Blick auf die Felder, die sich hinter dem Haus erstrecken.

Sonstige Angaben

Mikrolage:

Das Haus befindet sich im Herzen von Langenhorn, einer lebendigen Gemeinde im Kreis Nordfriesland. Langenhorn zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine sichere Nahversorgung und kurze Wege im Alltag.

Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof (Strecke Hamburg–Westerland/Sylt), sodass sowohl die Küste als auch größere Städte komfortabel erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: ein modernes Schwimmbad, Sportvereine, Reitmöglichkeiten sowie Rad- und Wanderwege durch die idyllische nordfriesische Landschaft. Das Dorfleben ist aktiv, mit Festen, Märkten und kulturellen Veranstaltungen, die für ein starkes Gemeinschaftsgefühl sorgen.



Makrolage – Nordfriesland und Region:

Langenhorn liegt verkehrsgünstig zwischen Husum, Niebüll und Bredstedt, mit Anbindung an die Bundesstraße B5. Die Nordseeküste und der Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer sind in kurzer Zeit erreichbar. Besonders Sylt, Föhr und Amrum locken mit ihrem besonderen Flair und sind durch die Nähe zu Niebüll (Autozug SyltShuttle) schnell erreichbar.

Die Region bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Naturerlebnis und maritimer Vielfalt: endlose Deiche, die Weite der Marschlandschaft und die Nähe zu den Inseln machen Nordfriesland zu einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsregionen im Norden. Von Langenhorn aus sind Ausflüge nach Flensburg, Husum oder auch ins benachbarte Dänemark unkompliziert möglich.