Einfamilienhaus mit Rheinblick

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, zentralen, sehr beliebten alten Wesselinger Straße in direkter Rheinnähe. Unterschiedliche Geschäfte, Cafés, Kindergärten und Schulen befinden sich in fussläufiger Entfernung. Der große lang gezogene Garten grenzt direkt an den Rhein und lädt zum Erholen ein.
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Wintergarten, von dem man auf den lang gestreckten Garten mit vielen Geräteschuppen und einer überdachten Terrasse schauen kann.
Es besteht die Möglichkeit ein bereits gepachtetes Nachbargrundstück zu kaufen.
Auf dem Grundstück verwirklichen Sie mit Rheinblick Ihre Vorstellung von Erholung.

Dieses sehr individuelle, teilweise auch unterkellerte Haus ist sofort bezugsfertig, wird aber als modernisierungsbedürftig verkauft.
Das Haupthaus wurde vor 1945 errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Nach dem 2. Weltkrieg wurde das Haupthaus wieder aufgebaut. Um 1960 wurde ein Anbau realisiert.

Besichtigungstermine finden nur nach vorheriger Terminabsprache statt.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bei dem zuständigen Bauamt liegt keine Bauakte vor!

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss Vorderhaus:
1 Flur/Eingangsbereich
1 Zimmer/Küche
1 Schlafzimmer
Erdgeschoss Hinterhaus:
1 Flur/Eingangsbereich
1 Küche
1 Wohn- und Esszimmer
1 überdachte Terrasse
1. Badezimmer
2. Laggerräume
Obergschoss:
1 Flur
1. Gäste WC
2. Schlafzimmer
Das Haus ist teilweise unterkellert. In diesem befindet sich die Heizungsanlage.
Im Außenbereich befinden sich diverse Gärtenhäuser.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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