Einzigartige, repräsentative Villa denkmalgeschütztes Wohnhaus in Dülmen prov.frei zu verkaufen!

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/385988/

FREIESLEBEN-LUXUSIMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese einzigartige, imposante Villa mit ca. 182m² Wohnfläche in zentrumsnaher und beliebter Lage von Dülmen.

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie ist das einzige Wohnhaus, durch welches die Epoche des Neoklassizismus in Dülmen vertreten wird. Sie wurde bis heute als imposantes und sehr gepflegtes Wohnhaus genutzt und ist sogar denkmalgeschützt.

Schon die Außenansicht des Hauses beeindruckt mit klaren, strukturierten Linien und vielen Details.

Nach den immensen Kriegsschäden im Stadtgebiet von Dülmen ist das 1918 / 20 erbaute Haus über seinen gestalterischen Eigenwert hinaus das einzige Objekt, durch das die Epoche des Neoklassizismus in Dülmen vertreten wird. Es ist also auch von stadtbaugeschichtlichem Belang.

Charakteristische Merkmale:
Eingeschossiger verputzter Massivbau auf annähernd quadratischem Grundriss. Umlaufende Fassadengliederung mit kannelierten dorisierenden Pilastern, darüber Gebälk mit großförmigem Zahnschnittfries. Fenster mit profilierten Faschen, Brüstungen mit eingestellten Balustern. Im Mansarddach zur Straße dreiachsiges Zwerchhaus mit Dreieckgiebel zwischen zwei kleineren, flach übergiebelten Dachflächen; die mittlere der linken Seite verändert und vergrößert. Hinten links
an der Ecke polygonaler Erkerausbau.

Das herrschaftliche Haus wurde in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 767m² großen Eigengrundstück errichtet.

Im Erdgeschoss des schönen Hauses befinden sich ein ca. 35m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse in West-Ausrichtung, ein angrenzendes und ca. 30m² großes Esszimmer, ein Empfangszimmer, eine Küche mit hochwertiger, stilvoller Einbauküche und Zugang auf die Terrasse in West-Ausrichtung, ein vor ca. 5 Jahren modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit offener Dusche, eine Diele mit Garderobe und Treppenhaus sowie einen Vorratsraum mit Nebenausgang zum Carport und Zugang zum Kellergeschoss.

Die Böden in den Wohnräumen des Erdgeschosses sind mit neuwertigem Parkett belegt, Küche mit Granit und Badezimmer hochwertig gefliest.

Im Dachgeschoss befinden sich ein ca. 26m² großes, weiteres Wohnzimmer, ein Büro, zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschbecken, ein vor ca. 10 Jahren modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In Dusche und die Diele.

Im Zwischengeschoss zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss befindet sich ein modern gestaltetes Tageslicht Gäste-WC.

Der große Spitzboden des Hauses ist ausbaufähig und das Kellergeschoss bietet reichlich zusätzliche Nutzfläche.

Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.

Für die PKWs steht eine lange Einfahrt und ein Carport zur Verfügung.

Das parkähnlich angelegte, sehr gepflegte Grundstück lädt zu schönen Stunden im Freien ein.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen 1.285,87€.


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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Einzigartige, imposante Villa
- Herrschaftliches Baudenkmal
- Baujahr 1918-1920
- Massive Bauweise
- Vollkeller
- Ca. 182m² Wohnfläche
- Ca. 767m² Eigengrundstück
- Große Terrasse in West-Ausrichtung
- Hochwertige, ca. 6 Jahre junge Einbauküche
- Carport
- Böden mit Parkett, Granit und hochwertigen Fiesen
- Zwei moderne Tageslicht-Duschbäder
- Ein modern gestaltetes Tageslicht Gäste-WC
- Zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden und Kellergeschoss
- Glasfaseranschluss
- Carport
- Terrasse in West-Ausrichtung
- Parkähnlich angelegtes, sehr gepflegtes Grundstück

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14
45657 Recklinghausen
Tel.: 02361 - 90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de


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