Doppelhaushälfte mit Garage
Hauseingang
Rückansicht Gartenlaube
Ausblick in den Garten
Garagenrückseite
Treppenhaus
Küche
Blick von Küche ins Wohnzimmer
Wohn.-Esszimmer
Gang Dachgeschoß
Bad im OG
Zweites Zimmer im Dachgeschoß
Zimmer Dachgeschoß
Gang Dachgeschoß Treppe zum Spitzboden
Hauseingang
Grundriss Dachgeschoß
Grundriss Erdgeschoß
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage und großem Garten
91710 Gunzenhausen
- 228.000 €
- Kaufpreis
- 95,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 492,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
228.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1951
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
492,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8718211
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/098-098/010241
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Schnuckeliges Häuschen mit Anbaumöglichkeit * großer Garten * Garage
Diese in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte wartet auf Handwerker, die sie wieder glänzen lässt. Eine Vergrößerung der Wohnfläche von derzeit ca. 95 m² ist möglich.
Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann nach Erwerb sofort renoviert werden.
Im Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste WC. Das Erdgeschoß bietet eine gut geschnittene Küche und ein sehr großes, helles und gemütliches Wohn-Esszimmer.
Von der Diele erreicht man das Dachgeschoß. Das Badezimmer darf ebenfalls renoviert werden. Des weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Eine gut begehbare weitere Holztreppe führt in den Dachboden, der in gutem Zustand ist und weitere Platzreserven bietet.
Von der Diele gelangt man in den Keller, dieser hat noch einen separaten Außenzugang. Im Keller befindet sich der Anschlussraum für Wasser, Strom und die Gasheizung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Schwedenofen
Bereits erfolgte Renovierungen:
Die meisten Fenster wurden 2007 in Kst.-Fenster gewechselt.
Heizungsanlage 2005 erneuert von Öl auf Gas.
Info:
Der Schornstein wurde vom Kaminkehrer im Juli 2025 geprüft und ist in Ordnung.
Kabelanschluss TV ist im Haus.
Es besteht die Möglichkeit die kleine alte Ölzusatzheizung im Wohnzimmer in Betrieb zu nehmen zusätzlich zur Gasheizung.
Das Garagendach besteht aus Eternit
Die Zwischendecke Erdgeschoss - Dachgeschoss ist eine Holzbalkendecke
Die wunderschöne Gartenlaube bedarf einer kleine Renovierung.
Ein großzügiger Garten, mit der Möglichkeit zum Gemüseanbau und dem Apfelbaum runden das Objekt ab.
Sonstige Angaben
Ein Grundriss des Gebäudes wurde bestellt.
Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in sehr guter Wohnlage von Gunzenhausen Ost.
Umgeben von viel Grün besticht die Doppelhaushälfte besonders mit einer ruhigen Lage.
Zu Fuß erreicht man den nächsten Kindergarten, Supermärkte, Bäcker, Apotheke, sowie die nächste Bushaltestelle. Somit sind Sie auch ohne eigenen Pkw mobil.
Zudem verfügt Gunzenhausen über eine gute Infrastruktur.
Neben jeglichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof, viel Gastronomie, Schulen, einem Kino, diversen Sportmöglichkeiten, einem Hallen- sowie Freibad glänzt Gunzenhausen mit seiner geringen Entfernung zum schönen Altmühl- und Brombachsee.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
Juliane Meyer
Marktplatz 43
91710 Gunzenhausen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gunzenhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
