Solide - Zeitgemäß - Einzugsbereit

Objektbeschreibung

Ursprünglich 1985 in solider, massiver Bauqualität erstellt bietet dieses tolle Reihenmittelhaus nicht nur einen ansprechenden Standort in ruhiger Lage von Kiel-Kroog sondern auch einen laufend - auch substanziell - gepflegten Zustand sowie ein schönes Raumangebot.



Der Grundriss umfasst im Erdgeschoss den geräumigen Wohn- und Essbereich (42,90 m²) mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, die Küche mit moderner Einbauküche sowie Flur und Gäste-WC. Im Dachgeschoss, welches aufgrund der Mansarddachkonstruktion annähernd einem Vollgeschoss entspricht, sind vier Zimmer in Größen von 7,10 m² bis 13,49 m² sowie das moderne Duschbad untergebracht. Ein separater, praktischer Kellerersatzraum ergänzt das Raumangebot.

Das gesamte Erdgeschoss wurde 2009 umfangreich modernisiert. Hierbei wurden sämtliche Funktionsflächen durchgängig gefliest, der Wohnbereich mit hochwertigem Teppich ausgestattet, das Terrassenelement erneuert, ein elektrischer Außenrollladen installiert, Küche inklusive Einbauküche und das Gäste-WC modernisiert, die Innentüren samt Türblättern getauscht, etc.



Im Dachgeschoss wurden in 2012 sämtliche Fenster getauscht, 2014 das Bad komplett erneuert (bodenstehende Dusche), in 2015 die Fußböden mit Vinyllandhausdielen belegt. Weiterhin wurden in 2018 die Hauseingangstür sowie das Küchenfenster erneuert.



Die Beheizung inklusive Warmwasserbereitung erfolgt über Gasbrennwertanlage aus 2007.



Zur Ausstattung gehören unter anderem noch der Waschmaschinenanschluss im Kellerersatzraum. Kabelanschluss in allen Wohnräumen (Glasfaser liegt im Wohnweg), Außenrollläden, eine Markise, Gartenhaus und eine Garage (2002) auf einem nahegelegenem Garagenhof.



Es erwartet Sie ein "vom Scheitel bis zur Sohle" gepflegtes Haus mit zeitgemäßer Ausstattung ohne Renovierungsstau und einem tollen Raumangebot in schöner Lage.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Gartenhaus
- Rollläden

- laufend gepflegtes Reihenmittelhaus
- massive Bauqualität
- Standort in ruhiger, gewachsener Lage
- Grundstück gärtnerisch angelegt, Süd-West-Ausrichtung
- rückwärtiger Grundstückszugang
- Wohnfläche ca. 115 m²
- annähernd 2 Vollgeschosse aufgrund Mansarddach
- geräumiger Wohn-/Essbereich (42,90 m²), Küche mit moderner EBK (2009), Gäste-WC (2009), Eingangsflur im EG
- 4 Zimmer (7,10 m² bis 13,49 m²), modernes Duschbad (2014) im OG
- separater Kellerersatzraum mit WM-Anschluss
- Fußböden EG 2009 (Funktionsbereiche durchgängig gefliest, Wohnbereich Tretford), Fußböden Wohnräume OG 2015 (Venyl Landhausdielen)
- Fenster und Türelemente 2009, 2012 und 2018
- Außenrollläden komplett, tlw. elektrisch
- Kabelanschluss in allen Wohnräumen, Glasfaser vorgestreckt im Wohnweg
- Markise
- Garage 2002
- Gasbrennwertheizung 2007

Sonstige Angaben

Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig!

Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Ekkehard Kauffmann – 0431 592-3883
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum