Außenansicht
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Eingangsbereich
Küche Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Badezimmer
Kinderzimmer Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Nebengebäude
Nebengebäude
Nebengebäude
Charmantes Bauernhaus mit Potenzial in Werneck/OT
97440 Werneck
- 185.000 €
- Kaufpreis
- 178,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 1.299,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
185.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1907
Grundstücksgröße
1.299,00 m²
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8718125
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-142/011365
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Bauernhaus in Werneck, im Ortsteil Schnackenwerth, bietet eine Wohnfläche von ca. 178 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 1.299 Quadratmetern. Das Objekt, das circa 1907 errichtet wurde, ist als Massivbau konzipiert und voll erschlossen, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Dachbereich kann noch komplett ausgebaut werden und bietet somit zusätzlichen Wohnraum. Die Immobilie ist somit ideal für Familien oder solche, die Wert auf viel Platz legen geeignet.
Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter auch einen praktischen Abstellraum, der für diverse Zwecke genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was für einen hohen Komfort sorgt. Zu den weiteren Vorzügen gehört ein eigener Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltung und Nutzung bietet. Die großen Nebengebäude sind ebenfalls vom Vorteil, wenn man auf der Suche nach zusätzlichen Lagerraum oder Abstellmöglichkeiten ist.
Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satellitenfernsehen, was für Unterhaltung und Information sorgt. Es ist jedoch zu beachten, dass das Objekt nicht unterkellert ist, was bei der Planung und Nutzung des Hauses berücksichtigt werden sollte. In Bezug auf die Energieeffizienz weist das Haus eine Energieklasse von H auf, was einen sehr hohen Energiebedarf signalisiert. Dies könnte Anreiz sein, in zukunftsfähige Energiesparmaßnahmen zu investieren, um die Umweltbilanz und die Betriebskosten zu verbessern.
Trotz des hohen Energiebedarfs bietet dieses Bauernhaus in Schnackenwerth mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem schönen Garten und der Terrasse viel Potenzial für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Es eignet sich hervorragend für solche, die in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf die Vorteile einer gut erschlossenen Infrastruktur zu verzichten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Nebengebäude
Lagebeschreibung
Schnackenwerth, ein Gemeindeteil des Marktes Werneck im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt in Bayern, bietet eine idyllische Umgebung für unser charmantes Bauernhaus/Hof. Dieses befindet sich nur 100 m östlich vom Dorfzentrum, direkt im Herzen von Schnackenwerth. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Werneck an der A70 in weniger als 5 Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Des Weiteren gibt es eine Bäckerei, einen Metzger, sowie Drogeriemärkte.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen, darunter eine Grundschule und eine weitere Schule, sowie drei Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut erschlossen, mit einem Krankenhaus, einer Arztpraxis, einer Kardiologie und drei Apotheken in der Nähe.
Wenn Sie sich nach kulinarischen Genüssen sehnen, erreichen Sie ein Café und ein Schnellrestaurant mit dem Fahrrad. Abends können Sie in einer der Kneipen entspannen.
Kulturell Interessierte finden ein Museum in der Nähe, während Sportbegeisterte die Sporthalle in Werneck oder das Hallenbad Werneck nutzen können. Die Natur lässt sich im Naturreservat Wernaue bei Ettleben, im Schlosspark Werneck oder im Naturreservat Garstadter Holz erkunden, teilweise sogar mit dem Fahrrad erreichbar.
Unser Bauernhaus/Hof in Schnackenwerth bietet somit nicht nur eine gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Danny Boeke
Jägersbrunnen 1 - 7
97421 Schweinfurt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Werneck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.08.2025 aktualisiert.
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