Außenansicht

Außenansicht

Küche EG

Küche EG

Wohnen EG

Wohnen EG

Küche OG

Küche OG

Essen OG

Essen OG

Wohnen OG

Wohnen OG

Wohnen OG

Wohnen OG

Schlafen OG

Schlafen OG

Tageslichtbad OG

Tageslichtbad OG

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Duschbad DG

Duschbad DG

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Sehr viel Platz zum Wohnen

63743 Aschaffenburg

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

625.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1967

Grundstücksgröße

727,00 m²

Anzahl Bäder

3

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8718091

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/028-028/100346

Objektbeschreibung

Großzügiges und renovierungsbedürftiges Wohnhaus auf einem eingewachsenen Grundstück im bevorzugten Aschaffenburger Stadtteil Schweinheim.

Insgesamt erwarten Sie hier ca. 290 m² Wohnfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss.



Das Wohnhaus verfügt über elf Zimmer, zwei Küchen, drei Tageslichtbäder und zwei Balkone.



Der Außenbereich mit großem Garten hinter dem Haus ist fast vollständig zugewachsen und nur schwer zugänglich.



Das Haus ist komplett unterkellert. Hier können Sie sich neben dem Heizungskeller und zwei Kellerräumen ein großzügiges Büro oder einen Hobbyraum einrichten. Zudem gibt es eine Außentreppe in den Garten.



Zum Anwesen gehören zwei Garagen.



Das Haus kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden!



Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.



Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.





Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend
- Drittes Bad
- Zweiter Balkon

Sonstige Angaben

* Wohnfläche: ca. 290 m² - Areal: ca. 727 m²

* Zwei separate Wohnungen

* Zwei Garagen vorhanden

Lagebeschreibung

Aschaffenburg-Schweinheim ist ein beliebter Stadtteil im Süden Aschaffenburgs, der eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle bietet.



Schweinheim ist besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren, die die Ruhe des Vororts schätzen, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen. Die vielen Grünflächen und der nahe gelegene Spessart sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.



Das Vereinsleben in Schweinheim ist lebendig und vielfältig. Die Sportvereine sind sehr aktiv und bieten eine breite Palette an Aktivitäten wie Fußball, Tennis, Turnen und Gymnastik an. Der TSV 1882 Schweinheim ist der größte Sportverein im Stadtteil und bietet Mitgliedern vielerlei Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und Begegnung.



Neben Sportvereinen gibt es auch kulturelle Vereine, wie den örtlichen Musikverein und die Feuerwehr, die Veranstaltungen und Feste für die Gemeinschaft organisieren.



Schweinheim bietet ebenfalls eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Entlang der Hauptstraße und in kleineren Einkaufsstraßen finden sich Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und Drogeriemärkte. Außerdem gibt es hier kleine, familiengeführte Läden und Fachgeschäfte, die das Stadtteilleben bereichern. In wenigen Autominuten ist zudem das Stadtzentrum Aschaffenburgs erreichbar, das ein breites Shoppingangebot und viele gastronomische Einrichtungen bietet. Auch der Aschaffenburger Wochenmarkt ist von Schweinheim aus gut erreichbar und stellt eine beliebte Adresse für frische, regionale Produkte dar.



Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, darunter kommunale Einrichtungen und auch private Träger. Dazu gehören der Kindergarten "St. Gertrud", die Kindertagesstätte "Am Erbig" und einige weitere Einrichtungen, die eine liebevolle Betreuung und Förderung der Kleinsten bieten. Für die Schulausbildung stehen im Stadtteil die Grundschule Schweinheim sowie weiterführende Schulen wie das Dalberg-Gymnasium und die Friedrich-Dessauer-Schule im benachbarten Stadtzentrum zur Verfügung. Die Schulen legen viel Wert auf eine moderne und qualitativ hochwertige Ausbildung und sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was den Schulweg für Kinder und Jugendliche erleichtert.



Aschaffenburg-Schweinheim bietet eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort, Natur und gut ausgebauter Infrastruktur. Das aktive Vereinsleben, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie die zahlreichen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen machen den Stadtteil für Menschen jeden Alters zu einem attraktiven Lebensort.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Armin Kunkel
Friedrichstraße 7
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Aschaffenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.