Außenansicht
Außenansicht
Terrasse
Terrasse
Gartenhaus
Balkon
Balkon
Vorderansicht
Garage
Wohnen
Essen
Kochen
Gäste-WC
OG Bad
DG Bad
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
gepflegte Doppelhaushälfte im Rother Ortsteil Rothaurach
91154 Roth
- 420.000 €
- Kaufpreis
- 176,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 393,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
420.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Grundstücksgröße
393,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8718089
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-341/010437
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Gepflegte, laufend renovierte Doppelhaushälfte in Rothaurach – sofort frei
In beliebter Wohnlage des Rother Ortsteils Rothaurach erwartet Sie diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 393 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde laufend modernisiert und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 176 m², verteilt auf 6 Zimmer, zwei Tageslichtbäder sowie ein neu renoviertes Gäste-WC.
Zu den Highlights zählen eine Einbauküche, ein helles, teilweise mit Glas gestaltetes Innenleben und eine großzügige Terrasse mit hochwertigen Markisen. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen ein.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Garage und Carport zur Verfügung. Die Immobilie wird derzeit noch eigengenutzt, ist aber kurzfristig beziehbar.
Ausstattung im Überblick:
• ca. 176 m² Wohnfläche, 6 Zimmer
• 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC (neu renoviert)
• Einbauküche
• Terrasse mit hochwertigen Markisen
• Gartenhaus
• Hochwertige Böden
• Garage + Carport
• Laufend renoviert
Ein attraktives Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlcharakter – ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in guter Lage schätzen.
Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Roth im Fränkischen Seenland.
Erleben Sie den Facettenreichtum der Stadt und tauchen Sie ein in die Geschichten mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland.
Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die Infrastruktur des Großraums integriert.
Die günstige geografische Lage des Standorts Roth stellt den größten Vorteil für bereits bestehende Firmen und neue Unternehmensansiedlungen in der Region dar.
Ein interessanter Firmen- und Branchenmix aus großen und weltweit agierenden modernen Unternehmen, mittelständischen Betrieben und Kleinunternehmen, eingebettet in das Fränkische Seenland, kombiniert mit hohem Freizeitwert der Region und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm, das für die Erholung von der Arbeit sorgt.
Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß:
Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen!
Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin - Nürnberg - München, Ausfahrt Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg - Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg kreuzen diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg - Regensburg und die Autobahn A73 "Frankenschnellweg" Nürnberg - Bamberg.
Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth autobahnartig ausgebaut.
Bildung wird in Roth großgeschrieben. Neben Grund- und Hauptschule sind Realschule und Gymnasium, sowie Berufsschule und das Förderzentrum angesiedelt. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für eine ausgeglichene Betreuung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Andreas Näpflein
Allersberger Straße 29
91154 Roth
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Roth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.08.2025 aktualisiert.
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