Der Anfang ist gemacht

Objektbeschreibung

Erwecken Sie dieses Haus zu neuem Leben - die Basis ist gelegt.



Im beschaulichen Molbitz erwartet Sie ein sonnenverwöhntes Grundstück mit einem Wohnhaus. Auf zwei Etagen ist eine gut gedachte Raumstruktur vorhanden bzw. vorbereitet. Beide Stockwerke haben historisch einen kleinen Mittelflur und daran angrenzend die Wohnräume zu den Außenseiten. Damit ist die Tageslichtversorgung in allen Zimmern gegeben und es sind keine gefangenen Räume vorhanden. Die beiden Wohnebenen werden um einen großzügigen Dachboden und einen geräumigen Keller ergänzt. Im Nebengebäude ist zudem Platz für eine Garage, Werkstatt und weiteres.



Das Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren bereits umfassend erneuert. Drei Zimmer, Küche und Bad sind zeitnah nutzbar. Das Obergeschoss ist aktuell ein Rohbau. Hier wurden Vorbereitungen für zwei bis drei Zimmer und ein weiters Bad getroffen. Im Dachgeschoss gibt es genügend Fläche und Raumhöhe, für einen eventuell weiteren Ausbau. Dieser sollte baurechtlich und - technisch vorab individuell abgeklärt werden.

Das Haus wurde zuletzt von einer Gaszentralheizung erwärmt. Diese sowie die bereits begonnene Erneuerung der strom- und wasserführenden Leitungsinfrastruktur sollte ebenfalls auf ihre Eignung für Ihre Ideen hin geprüft werden. Ein Kanal- und der Glasfaseranschluss runden die Medienversorgung ab.

Die Außenhülle des Wohnhauses ist augenscheinlich intakt. Die Dacheindeckung ist modernisiert und die Fenster mit Außenrollläden erscheinen auch noch in einem guten Zustand.

Das Nebengebäude müsste für die weitere aktive Nutzung umfassend modernisiert werden.

Das Grundstück ist sehr zweckmäßig aufgeteilt. Neben einem befestigen Hofbereich am Haus ist auch eine großzügige Grünfläche für Garten, Pool, und Beet vorhanden.



Das Angebot spricht Sie an? Dann melden Sie sich noch heute über das Kontaktformular bei uns.



Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.



Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern. Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss vorhanden

- Gaszentralheizung vorbereitet
- Einbau zweiter Schornsteinzug bereits begonnen
- Innenausbau und Erneuerung Technik bereits im Erdgeschoss begonnen
- erstes Obergeschoss derzeit entkernt
- Kanalanschluss
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- Kunststofffenster mit Rollläden

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.



Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.