Einfamilienhaus mit separatem Baugrundstück in Siegen-Weidenau

Objektbeschreibung

Das massive Einfamilienhaus wurde 1950 erbaut. Die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss hat ca. 170 qm Wohnfläche (ohne Terrasse). Im Untergeschoss gibt es ein kleines Appartement (ca. 47 qm). Zum Haus gehören eine Garage, ein Stellplatz und ein separates ca. 583 großes Baugrundstück.



Aufteilung:



Erdgeschoss: Flur, Wohnküche mit Balkon, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Gäste-WC, 1 Zimmer (Büro) und 1 Abstellraum



Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer



Untergeschoss: 1 kleines Appartement mit 1 Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten, Flur, 3 Kellerräume, Heizungskeller



Die 2-Fach verglasten Kunststofffenster wurden in 2013 erneuert. Die Haustür wurde in 2014 eingebaut. Die Gastherme (Brennwerttechnik) stammt aus dem Jahr 2010. Das vermutlich leicht gedämmte Pfannendach wurde laut dem Eigentümer Anfang bis Mitte der 80iger Jahre eingedeckt. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde im Jahr 2004 erneuert. Die Stromleitungen im Untergeschoss wurden im Jahr 2008 erneuert, die Stromleitungen im Erd- und Dachgeschoss in 2012.

Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2004 erneuert.



Die Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2007 installiert. Monatlich erhält der bisherige Eigentümer eine Vergütung durch die Einspeisung.



Gemeinsam mit dem bebauten Grundstück wird das darunterliegende unbebaute Baugrundstück verkauft. Der Verkauf erfolgt als Gesamtverkauf. Für das Baugrundstück gilt der Bebauungsplans Nr. 1 „Art und Maß der baulichen Nutzung“. Demnach darf hier 2-geschossig gebaut werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Photovoltaikanlage

Sonstige Angaben

Ob Kauf oder Verkauf:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de