Titelbild
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Straßenansicht
südwestliche Außenansicht
Terrassenansicht
Balkon
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche im Untergeschoss
Esszimmer
Wohnzimmer
Geräteraum
Öl-Zentralheizung
Visitenkarte
Ihr zukünftiges Zuhause: Einfamilienhaus in Landau an der Isar - obere Stadt
94405 Landau a. d. Isar
- 350.000 €
- Kaufpreis
- 143,66 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 536,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
350.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Grundstücksgröße
536,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8718003
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/305-305/010242
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die im Jahre 1971 erbaute Immobilie begrüßt Sie als Bewohner
und Ihre künftigen Gäste mit einer detailreichen und gepflegten Außenanlage.
Sie betreten das Objekt im Erdgeschoss, welches aufgrund der Hangbauweise in diesem Stockwerk neben den vier Wohn- bzw. Schlafräumen auch das Tageslichtbad der Immobilie beherbergt.
Im Untergeschoss des Wohnhauses, wird das große lichtdurchflutete Wohnzimmer als auch Küche und Esszimmer Ihr künftiger Lebensmittelpunkt Ihrer Familie sein.
Komplettiert wird das Stockwerk durch eine Gästebad, dem Hauswirtschaftsraum sowie einer Speisekammer.
Die Temperierung der Wohnräume sowie die Bereitstellung des Warmwassers erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Der Austausch der Fenster erfolgte 2009, es wurden hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung verbaut.
Sonnige Stunden können Sie auf Ihrer künftigen Terrasse oder dem Balkon, jeweils in Südausrichtung verbringen, Ihr Blick schweift durch den eigenen gepflegten Garten. Ein Geräteraum unter der Garage bietet Ihnen nützliche Staufläche für Ihre Gartengeräte.
Als Parkmöglichkeit steht eine große Doppelgarage zur Verfügung, zwei Außenstellplätze sind auf der vorgelagerten Garagenzufahrt vorhanden.
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Ausstattung
Folgende Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
1998: Öl-Zentralheizung
2005: Kupferdachrinnen
2006: Terrassenbelag
2009: Fenster (3-fach), Haustüre, Kellertüre, Rollladen
2010: Gartenzaun
2012: Renovierung der Innentüren, Hausanstrich, Verputz der Giebelseite(n)
Lagebeschreibung
Das Objekt steht in der oberen Stadt, die Supermärkte Lidl und Edeka sind nicht weit entfernt. Weitere Dinge des täglichen Gebrauchs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Stadt Landau bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten, vom Gymnasium bis zur Montessori-Schule, einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Christopher Pertler
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Landau a. d. Isar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
