Zentral und ruhig wohnen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und charmant gelegene Zweifamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr von 1900 befindet sich in zentraler Lage von Garbsen-Berenbostel. 1971 durch einen Anbau erweitert und 1989 umfassend im Dachgeschoss saniert, präsentiert sich diese Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. Zu den Sanierungsarbeiten gehörten unter unterem die Dämmung des Daches und Erneuerung sämtliche Versorgungsleitungen im Dachgeschoss. Außerdem hat das Haus in diesem Zusammenhang eine Klinkerfassade erhalten. Überhaupt wurde das Dachgeschoss über die Jahre immer wieder modernisiert: Von 2015-2020 sukzessiv neue Kunststofffenster, in 2023 neue Einbauküche und Modernisierung des Hauptbades, so dass hier moderne Wohnansprüche erfüllt werden. Herzstück des Dachgeschosses ist das große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur großzügig geschnittenen Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Weitere 3 Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein ausgebautes Studio unterm Dach runden den Wohnkomfort ab. Das Erdgeschoss wurde in den 70er und 80er Jahren renoviert, letzte Modernisierungen waren hier in 2000 die Kunststofffenster und die Gaszentralheizung (für das gesamte Haus). Das Erdgeschoss bietet eine klassische Raumaufteilung mit zentralem Flur, von dem alle Zimmer, zwei Küchen, Bad und Nebenräume erreichbar sind. Das ca. 1.040 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Gartenaktivitäten und Erholung. Eine Garage, die Ihnen einen bequemen und sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet sowie ein Doppelcarport runden dieses attraktive Angebot ab. Das Haus kann Anfang 2026 übergeben werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Stellplatz

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de