Wunderschönes Wohnhaus in Ihlpohl mit 7 Zi. & über 1.000qm Grundstück

Objektbeschreibung

Das liebevoll sanierte Traumhaus im Landhausstil mit 245qm Wohnfläche liegt auf einem 1.100qm großen Grundstück.

Es wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.

Das Erdgeschoss wurde größtenteils mit einer Fußbodenheizung und neuem Parkett ausgestattet.

Nahezu alle Wände im Haus wurden neu verputzt und weiß gestrichen.

Vom geräumigen Wohnzimmer mit Kamin gelangen Sie durch eine große Panoramaglastür auf die prachtvolle Terrasse mit Blick auf den durch alten Baumbestand umrahmten uneinsichtigen Garten.

Das Herzstück des Hauses ist die neuwertige Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten und neuer Elektrik, sowie komplett getauschter Wasser- und Abwasserleitungen. Der Backofen und Geschirrspüler sind rückenfreundlich halbhoch angebracht und ein moderner Side-by-Side Kühlschrank mit Wasserspender und Eiswürfelbereiter gehören zur Ausstattung dazu.

Die weiße Holztreppe ins Obergeschoss und Zimmertüren wurden neu geschliffen und lackiert.

Die obere Etage erhielt einen warmen Korkboden in Holzoptik sowie einige neue
zusätzliche Dachfenster.

Zum Objekt gehören noch 5 weitere Kellerräume, 1 ehemalige Doppelgarage und ein Carport.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Erdgeschoss gliedert sich wie folgt:

1 Flur/Foyer (ca. 24qm)
1 Wohn- und Esszimmer (ca. 36qm) mit Zugang zur überdachten Terrasse
1 Küche mit hochwertiger Einbauküche (ca. 23qm)
1 kl. Schlaf- oder Arbeitszimmer (ca. 9qm)
1 gr. Schlafraum (ca. 16qm)
1 Duschbad mit WC und Fenster (ca. 8qm)

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Das Obergeschoss gliedert sich in:

1 Flur (ca. 19qm)
1 weiteres Schlafzimmer (ca. 22qm) + Ankleideraum (ca. 6qm)
1 weiteres Schlafzimmer (ca. 21qm)
1 weiteres Schlafzimmer (ca. 16qm)
1 Vollbad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster (ca. 12qm)

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Der Spitzboden ist wärmegedämmt und durch eine Einschubtreppe als Lagerraum nutzbar.

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Im Tiefparterre finden Sie zusätzliche Räume:

1 weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer (ca. 25qm)
1 Flur mit Gäste WC (ca. 15qm)
5 weitere trockene Abstellräume
1 Garage mit Lagerraum (früher Doppelgarage)

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Auf Wunsch erhalten Sie eine Auflistung mit den durchgeführten Modernisierungs- und
Sanierungsarbeiten, die seit 2007 durchgeführt wurden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Haus ist frei und kann nach erfolgreicher Kaufvertragsabwicklung direkt vom neuen Eigentümer bezogen werden.

Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage MIT Ihrer Telefonnummer.

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