Leben und arbeiten im Traumhaus mit höchst flexibler Nutzung

Objektbeschreibung

Eine Gelegenheit wie diese kommt so schnell nicht wieder!

Ob nur großzügiges, exklusives Wohnhaus mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 280 qm2 und zusätzlich ca. 123 qm2 hochwertig ausgebautem Keller, oder immer noch großzügiges Wohnhaus kombiniert mit Gewerbe-/Praxisbereich/ Einliegerwohnung. Hier ist alles ohne Umbaumaßnahmen und Renovierung realisierbar. Ziehen Sie ein und fühlen sich wohl!

Die repräsentativen Gewerbe-Büro-/Praxisräume haben zwei separate Eingänge, wodurch Ihre Privatsphäre mit einem dritten Eingang zum Wohnhaus gewahrt bleibt. Für 90 qm2 der Wohnfläche liegt eine Gewerbeerlaubnis vor, was in einer reinen Wohngegend selten zu finden ist. Falls Sie das Haus zunächst oder dauerhaft nur für private Wohnzwecke nutzen möchten, ist dazu keine Umwidmung erforderlich. Durch die 3 Eingänge bietet das Haus eine Vielzahl von Nutzungs- und Abgrenzungsmöglichkeiten ohne Umbau.

Auf dem ca. 1241 m² großen Eckgrundstück befinden sich neben dem Haus eine überdachte Terrasse, ein 8x4m großer Pool, eine große Doppelgarage, ein geräumiges Gartenhaus, ein Carport und 5 Stellplätze. Im Gartenbereich wurde um das gesamte Grundstück ein Erdwall errichtet, der den Garten zusammen mit der Baumbepflanzung von außen nicht einsehbar macht.

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Ausstattung

Das im Jahr 1991 von der Firma Davinci erbaute Haus besticht nicht nur durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch seine einzigartige Holz-Glas-Architektur. Eine sorgsame Materialauswahl und die durchdachte Planung machen aus diesem Haus einen Lebensmittelpunkt mit einzigartiger Wohnatmosphäre, Flair und Eleganz. Erleben Sie den freien Blick durch die großzügigen Fensterfronten und genießen sie die Lichtspiele im Wechsel der Tages- und Jahreszeiten. Innen und außen verschmelzen zu einer Einheit mit viel Licht und Natur. Transparenz und Weite prägen das besondere Wohngefühl.

Sonstige Angaben

Wir haben ein ausführliches Exposé erstellt, welches wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen. Telefonisch erreichen Sie uns unter 0176-430 86764.