Altes Fachwerkhaus – (Seminar)Haus mit Geschichte, Herz & Flair

Objektbeschreibung

Wohnfläche: ca. 306 m² + ca. 93 m² Nutzfläche
Grundstücksfläche: 537 qm
Baujahr: 1659/1745 (über die Jahre liebevoll modernisiert), kein Denkmalschutz

Ein Haus voller Möglichkeiten
Mitten im ruhigen Dorfkern, nur wenige Gehminuten von der Wutachschlucht, liegt dieses Fachwerkhaus – ein Haus mit Geschichte, Seele und unglaublich viel Potenzial. 1650 erbaut, es soll irgendwann mal gebrannt haben und 1745 wurde ein Teil wiederaufgebaut. Deshalb sind hier zwei Baujahre vorhanden. Über die Jahre wurde das Haus stetig modernisiert, und heute bietet es genau den Rahmen, den Seminarleiterinnen, Coaches, Yogalehrerinnen und Retreat-Veranstalter*innen suchen: einen Ort für Begegnung, Ruhe und Inspiration. Das Haus kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Es gibt drei eigenständige Wohnbereiche, die von drei Parteien völlig unabhängig voneinander genutzt werden können.

Der bestehende laufende Seminarbetrieb kann übernommen werden.

Die Highlights auf einen Blick

✨ Seminarraum im Dachgeschoss (84 m²) auch als Wohnraum nutzbar
•mit originalem Gebälk und besonderer Atmosphäre
•ausgestattet mit Küchenzeile, Dusche und WC
•besonderes Highlight: ein gemütliches Hochbett für 2 Personen
•Schlafsofa für 2 Personen
•im Seminarraum können bis zu 4 Personen übernachten
•flexibel nutzbar – als Seminarraum, Wohnraum oder als Ferienwohnung

✨ Unterkünfte für Gäste
•2 weitere Gästezimmer (31 m²) -->könnten auch zum Wohnbereich des Seminarraums hinzugenommen werden.
•insgesamt bietet das Haus bis zu 7 Schlafmöglichkeiten für Gäste plus die Ferienwohnung für 2-3 weitere Gäste
•es besteht auch die Möglichkeit Zimmer in der Betreiberwohnung an Gäste zu vermieten.
•bei Bedarf können im Ort weitere Unterkünfte dazu gebucht werden

✨ Ferienwohnung (55 m²)
•im Hochparterre/Erdgeschoss, kann als Ferienwohnung oder Hauptwohnung genutzt werden (ca. 750€ Monatsmiete)
•Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer und Duschbad

✨ Private Betreiberwohnung (136 m²) auf 3 Etagen:
•4 Schlafzimmer
•Bad mit Dusche und Badewanne sowie WC
•Gäste-WC
•großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Garten und Fenstern zur Strasse hin
•neue, moderne Küche (Juli 2025) – auch perfekt für Seminargruppen
•Bodenheizung im Erdgeschoss, Zentralheizung in den restlichen Räumen
•direkter Zugang aus der Küche zum liebevoll angelegten Garten mit neuer Terrasse und Blick ins Grüne (unverbaubar)

✨ Nutzflächen im gesamten Erdgeschoss (93 m²) des Hauses:
•großzügige Kellerräume
•Heizkeller
•Werkstatt oder Garage

Was dieses Haus besonders macht
Dieses Fachwerkhaus ist nicht einfach ein Gebäude – es ist ein Ort, an dem Menschen zusammenkommen, Kraft tanken und wachsen.
Ob Yoga, Meditation, Achtsamkeit, kreative Workshops oder Wohnhaus der besonderen Art oder als Ferienhaus – hier ist fast alles möglich. Der Garten lädt zu Feuerritualen und lauen Sommerabenden ein, der Seminarraum zum Eintauchen und Innehalten.

Lage
•ruhiges Dorf im Hochschwarzwald
•fußläufig zur Wutachschlucht – einem der schönsten Wandergebiete der Region
•Bus-Anbindung, gleichzeitig Rückzugsort inmitten von Natur
•Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, S-Bahn-Anbindung etc. in 3 km Entfernung
•im Ort selbst gibt es einen Selbstbedienungsladen (24/7 offen)

Ein einzigartiges Angebot für Menschen, die ein Seminarhaus übernehmen und einen besonderen Ort für Retreats schaffen möchten. Das Inventar kann größtenteils mit übernommen werden. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und als Seminarhaus genutzt, eine Übernahme ist frühestens im Frühjahr 2026 nach Vereinbarung möglich. Auch das Seminargeschäft inkl. bestehenden Yoga-Gruppen könnte übernommen werden.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Seminarraum im Dachgeschoss (84 m²) mit Küchenzeile, Dusche, WC und Hochbett mit Übernachtungsmöglichkeiten für bis zu 4 Personen
-Einliegerwohnung (55 m²) im Hochparterre wird momentan als Ferienwohnung genutzt
-2 Gästezimmer (31 m²), Übernachtungsmöglichkeiten für bis zu 3 Personen
-Betreiberwohnung (136 m²) auf 3 Etagen mit 4 Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC, neuer Küche
-Kellerräume/Nutzfläche (93 m²) inkl. Heizkeller, Werkstatt/Garage
-innen neu gestrichen durch einen Fachbetrieb (2024)
-Elektrik erneuert (2024/2025)
-neue moderne Küche (2025)
-neu angelegter Garten (2024/2025)
-neue Holz-Terrasse (2025)
-neue Kies-Terrasse im unteren Gartenbereich (2024)
-Glasfaser-Internet seit Februar 2025
-Photovoltaik
-Solarthermie
-Scheitholzheizung, teilweise Fussbodenheizung, Zentralheizung
-2 Kaminöfen (Pellet/Kamin-Hybrid und einen Kaminofen)
-Inventar (Möbel, Seminarausstattung etc.)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.