Erstbezug nach Sanierung: Schönes Reihenmittelhaus im 41468 Neuss, provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Das Haus erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen inkl. voll ausgebautem Keller und bietet sechs durchdachte Räume für die ganze Familie – plus zwei moderner Duschbäder, plus zwei separater WCs plus einer weiteren Dusche im Keller. Insgesamt fünf (Schlaf-)Zimmer, einem hübschen, kleinen Garten und zwei Garagen. Optional besteht die Möglichkeit zum Einbau eines Kamins für zusätzliche Behaglichkeit. Photovoltaik und Wallboxen in den Garagen sowie modernste Konnektivität wurden mit neuster Technik für Ihre Nutzung vorbereitet.

Und das Beste: Sie kaufen direkt vom Eigentümer – ohne Makler, ohne Courtage!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Die Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoss:
● Offener Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Möglichkeit zum Einbau eines Kamins und einer offenen Küche ganz nach Ihren Vorstellungen, Küche mit Zugang zum Garten und zu den Garagen
● Gäste-WC
● Heller Eingangsbereich mit Garderobennische, gedämmte Haustür

1. Obergeschoss:
● Drei gut geschnittene Schlafzimmer (eines davon mit Balkon zum Garten)
● Großzügige Diele mit der Möglichkeit zum Einbau eines Dielenschranks
● Neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche und elektrischer Fußbodenheizung sowie mit neuen,modernen Badezimmermöbeln

2. Obergeschoss:
● Großes Elternschlafzimmer
● Ein weiteres Zimmer (ideal als Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer)
● Zweites modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken & elektrischer Fußbodenheizung
● Ein zusätzliches separates WC

Keller (voll ausgebaut mit über 63 qm Fläche):
● Geräumige Waschküche mit zusätzlicher Dusche und Zugang zum Garten
● Zwei große, vielseitig nutzbare Hobby- oder Lagerräume
● Direkter Zugang zum Garten mit Terrasse und Garagen

Highlights & Ausstattung:
● Neuwertiger Zustand dank umfassender Modernisierung / Sanierung
● Optionaler Kaminanschluss im Wohnbereich
● Neue 3-fach verglaste Fenster – energiesparend und schallisolierend
● Neue hochwertige, gedämmte Haustür
● Dach vollständig gedämmt – für optimalen Energiehaushalt
● Alle Elektro- und Internetleitungen neu, Photovoltaik und Wallboxen in den Garagen vorbereitet
● Neue Wasserleitungen und neue moderne Heizkörper, elektrische Fußbodenheizungen in den Badezimmern
● Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage und Wallboxen in beiden Garagen
● Zwei neue Durchlauferhitzer zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
● Ein liebevoll angelegter Garten – ideal zum Entspannen
● Ruhige Lage in einer familienfreundlichen Wohngegend
● Keine Maklerprovision – Direktverkauf von privat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein Haus direkt zum Einziehen - wie gemacht für Menschen, die ein großes Zuhause für Familie und HomeOffice suchen – mit viel Raum, besonderem Komfort, Qualität und Technik für die Zukunft. Sichern Sie sich dieses seltene Angebot provisionsfrei direkt vom Eigentümer und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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