Familienglück im Grünen: Helles, saniertes Reiheneckhaus & Garten, Photovoltaik, große Dachterrasse

Objektbeschreibung

Verkauf von Privat an Privat – bitte keine Makleranfragen
+++ Selbstauskunft für Besichtigung erforderlich +++

Willkommen in Walle-Osterfeuerberg:

Dieses hochwertig kernsanierte Reihenendhaus mit 185 qm Gesamtfläche (130 qm Wohnfläche + 55 qm Nutzfläche) liegt ruhig in einer Sackgasse im begehrten Stadtteil Osterfeuerberg. In den letzten vier Jahren wurde es umfassend modernisiert: neue Leitungen, Elektrik, Fenster, Türen, die Dämmung sowie Großteile des Dachs. Dies alles sorgt für zeitgemäßen Komfort bei gleichzeitigem Erhalt des typischen Altbremer Charmes. Es besteht keinerlei Renovierungsbedarf mehr – ein sofortiger Einzug ist möglich.

Enegieeausweis: B

Grundriss & Ausstattung:

Mit Betreten des Hauses gelangt man durch einen kurzen Flur inkl. Garderobe als erstes in die großzügige Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Diese bildet das Herzstück des Hauses und ist ein echter Blickfang. Weiter geht der Weg in den offenen Ess- und Wohnbereich, mit direktem Blick zur sonnigen Terrasse und dem Garten vom angrenzenden Wohnzimmer. Über einen separaten Seitenweg ist der Garten ebenfalls erreichbar – ideal für Grillabende und Erholung im Grünen. Ein großer Keller (Werkstatt, HWR und großer Heizraum) ist ebenfalls vorhanden und kann sowohl von innen als auch von außen begangen werden.

Eine Vollholztreppe ebnet den Weg vom Esszimmer aus ins Obergeschoss mit Schlafzimmer, modernem Vollbad (Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper) und einem weiteren Zimmer. Über dieses gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein zusätzlicher Raum befindet, mit viel Licht durch eine neu entstandene Gaube und direkten Zugang zur ca. 15 m² großen Dachterrasse. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das gesamte Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung, die übrigen Räume über moderne Planheizkörper. Das gesamte Haus ist mit CAT6 (10 Gb/s) ausgestattet. Ein Glasfaser-Blindrohr ist bereits unterirdisch verlegt worden, sodass einem Glasfaser-Anschluss nichts im Wege steht. Erdarbeiten sind nicht mehr notwendig. Ein Balkonkraftwerk (PV) auf dem Dach der obersten Gaube erzeugt zudem nachhaltigen Strom. Alle Fenster-Rolläden sind über Smart-Home per App steuerbar und auch per Schalter.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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