Wunderschönes Dreifamilienhaus in bester Lage von Garbsen-Havelse

Objektbeschreibung

Exklusive Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus – Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Garbsen-Havelse mit NEUER HEIZUNG

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich schöne Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Garbsen-Havelse und überzeugt durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie zahlreiche Highlights. Dank laufender Pflege und umfassender Modernisierungen (2023) präsentiert sich die Immobilie in hervorragendem Zustand.

Die Kombination aus sofort bezugsfreiem Erdgeschoss, modernem Obergeschoss und langjährig vermietetem Dachgeschoss macht dieses Haus gleichermaßen interessant für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Ausstattung
•Erdgeschoss (barrierefrei, sofort beziehbar)
• 3 Schlafzimmer mit Außenrollos
• Riesiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin
• Einbauküche
• Gäste-WC mit Fenster und Dusche
• Wellnessbad mit Whirlpool-Eckwanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken
• Großer Balkon mit Treppe in den uneinsehbaren Garten

•Obergeschoss (Eigennutzerbereich)
• 3 Schlafzimmer mit Außenrollos, neue Veluxfenster inkl. elektrischer Rollläden
• Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
• Gäste-WC mit Fenster und Dusche
• Großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken
• Sonnenterrasse (Südausrichtung) mit elektrischer Markise und LED-Lichtleiste
• Split-Klimaanlage (2022) im Elternschlafzimmer, kühlt alle Schlafräume

•Dachgeschoss (seit vielen Jahren zuverlässig vermietet)
• 3 Zimmer mit Kaminofen
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
•Allgemein
• Garage inklusive
• Treppenhaus in Marmor, Außentreppe & Eingangsbereich in Granit
• Fahrstuhl im Haus (derzeit stillgelegt, reaktivierbar)
• 2023: komplette Außenanlagen neu gepflastert, Abdichtung erneuert, Drainage eingebaut
NEUE VAILLANT HEIZUNG!!!
• Gepflegte und sehr freundliche Nachbarschaft

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Der Keller ist sehr groß und offen geschnitten. Es gibt auch im Keller einen wunderschönen Kamin der z.B bei Feiern ein Blickfang ist und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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