Bild 1
Eingangsbereich
Innenhof
Außenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Aussicht vom Balkon
Diele
Gäste-WC
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche Kellergeschoss
Wohnraum Kellergeschoss
Bad Kellergeschoss
Garagen
Grundstück
Grundstück
Fernsicht
Teaser Wohngebäudeversicherung
Ihr neues zu Hause in Toplage!
51643 Gummersbach
- 399.000 €
- Kaufpreis
- 140,76 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 1.021,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Grundstücksgröße
1.021,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teilsaniert
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8717235
Anbieter-Objekt-Nr.
4986
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wurde ca. 1965 erbaut und vereint gepflegte Substanz mit einer außergewöhnlichen Lage. In einer ruhigen Sackgasse, direkt am Waldrand, genießen Sie hier Privatsphäre, Natur und einen unvergleichlichen Blick über Strombach.
Im Erdgeschoss, das rund 140 m² Wohnfläche umfasst, empfängt Sie eine großzügige Diele, von der sich die Räume harmonisch erschließen. Die modernisierte Küche ist direkt mit dem offenen Wohn- und Essbereich verbunden und lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Das große Wohnzimmer mit seinem gemütlichen, offenen Kamin ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und öffnet sich zu einem Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Blick ins Grüne und eine beeindruckende Weitsicht genießen können. Ein Gäste-WC ergänzt den vorderen Wohnbereich. Über eine weitere Diele gelangen Sie in den privaten Schlaftrakt mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Kellergeschoss wurde im Jahr 2025 vollständig saniert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Neben den üblichen Nutz- und Abstellräumen befindet sich hier eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Fläche mit einer Küche, einem Wohnraum und einem modernen Bad mit begehbarer Dusche. Diese Fläche wird als Nutzfläche ausgewiesen und nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet, bietet aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Arbeitszimmer oder für erwachsene Kinder.
Das ca. 1.021 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt, bietet einen geschützten Innenhof, einen gepflegten Garten mit Baumbestand sowie eine herrliche Terrasse.
Zwei massive Garagen runden das Angebot ab. Die Kombination aus hochwertiger Bausubstanz, liebevoll gepflegtem Zustand und der einzigartigen Höhenlage von Gummersbach-Strombach macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und einem besonderen Ausblick suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Rollläden
- isolierverglaste Kunststofffenster 2008
- Dach inkl. Dämmung 2011
- Balkonerneuerung 2014
- neue Außendrainage 2016
- neue Gaszentralheizung 2020
- Sanierung komplettes Kellergeschoss inkl. Bad 2025
- Anstrich Küche Erdgeschoss und Treppenhaus 2025
- neue Anschlüsse Küche Erdgeschoss 2025
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Ortsteil Strombach Stadt Gummersbach, rund 3 km vom Gummersbacher Zentrum entfernt, in einer tollen Höhen- und Sackgassenlage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie ausreichend Wandermöglichkeiten finden Sie im Ort selber.
Gummersbach bietet als Zentrum und Kreisstadt des "Oberbergischen" eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. So finden Sie in Gummersbach das Einkaufszentrum "Forum", das neben seinen vielen bekannten Anbietern neben weiteren großen Ketten in der Innenstadt zum Bummeln und Verweilen einlädt. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, wie ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros finden sich hier zudem auf engem Raum. Die Stadt Gummersbach bietet alle gängigen Schulformen. Neben städtischen Grundschulen, Förderschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Realschulen, verschiedenen Privatschulen sowie zwei Berufskollegs verschiedener Fachrichtungen, ist der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln am Ort. Darüber hinaus bietet die Musikschule und eine Volksschule weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie verschiedenste Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Veranstaltungszentrum Halle32 mit Konzerten, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen, Comedy und Ausstellungen bietet weitere kulturelle Angebote in der Kreisstadt. Bekannt ist Gummersbach insbesondere auch für den VfL Gummersbach, eine der erfolgreichsten Handballmannschaften mit vielen Erfolgen. Die SchwalbeArena, in der neben den Handball-Bundesligaspielen auch diverse andere Events stattfinden rundet, ebenso wie das neue Kinocenter SEVEN und das Freizeitbad Gumbala, das vielschichtige Angebot ab.
Durch die gute Anbindung der Stadt Gummersbach an die Anschlussstelle der BAB 4 und BAB 45 sowie die Anbindung der Regionalbahn 25 nach Köln-Lüdenscheid ist die Stadt Gummersbach sehr gut an die großen Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angeschlossen. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.
Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Gummersbach dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, das durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gummersbach-Bergneustadt
Ansprechpartner
Sparkasse Gummersbach
Lisa-Marie Bay
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gummersbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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