Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Stadtnah & familienfreundlich

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung aus dem Jahr 1998 bietet Ihnen auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche und einem 544 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie – und die Möglichkeit, Wohnen und Vermieten optimal zu verbinden.

Die Hauptwohnung verfügt über 4 großzügige Zimmer, eine Einbauküche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet 3 weitere Zimmer, eine Küche und ein eigenes Bad – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder als vermietbare Einheit.

Beide Wohnungen sind bezugsfertig und mit Einbauküchen ausgestattet. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, in den Badezimmern genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung.

Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert:
- Heizung erneuert in 2012
- Fassade mit Lotuseffekt-Anstrich (2023)
- Balkon neu (2022)

Im Außenbereich stehen Ihnen 5 Stellplätze zur Verfügung. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung
- Jeweils Einbauküche in Haupt- und Einliegerwohnung
- Tageslichtbäder in beiden Einheiten
- Fußbodenheizung in beiden Bädern
- Gas-Zentralheizung, erneuert 2012
- Balkon 2022 komplett erneuert
- Fassade mit Lotuseffekt-Anstrich (2023) – pflegeleicht & wetterbeständig
- 5 PKW-Stellplätze direkt am Haus
- Gepflegter Garten mit Platz für Spiel, Erholung und Grillabende
- Ruhige Lage, nur 3 km zur Talsperre Malter

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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