Freistehendes Design-Einfamilienhaus mit 175 qm & Garten – Erstklassig kernsaniert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Dieses einzigartige Anwesen in Brühl verbindet großzügiges Wohnen, moderne Architektur und absolute Wohlfühlatmosphäre. Auf rund 175 m² Wohnfläche erwarten Sie 6,5 lichtdurchflutete Zimmer, die Raum für Familie, Homeoffice und stilvolles Wohnen bieten.

Das 241 m² große Grundstück überzeugt mit einem pflegeleichten Garten – ideal für entspannte Sommerabende oder Spiel & Spaß mit der Familie. Große Fensterfronten schaffen ein helles, freundliches Ambiente und lassen draußen und drinnen verschmelzen.

Die Raumaufteilung ist clever durchdacht: Offene Wohnbereiche für gemeinsames Leben, Rückzugsmöglichkeiten für Ruhe und Privatsphäre. Perfekt für Menschen, die Wert auf Design, Komfort und Lebensqualität legen.

Ob als repräsentatives Familienhaus oder modernes Domizil mit viel Platz für Arbeit und Gäste – dieses Objekt setzt neue Maßstäbe in Brühl.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Neuer Bodenbeläge (hochwertige Designbeläge)

Erneuerung der Elektrik & Wasserleitungen

Neue Türen, Malerarbeiten & stilvolle Wandgestaltung

Sanierung aller Bäder mit Premium-Ausstattung


🍽️ Traumhafte Einbauküche

Moderne Küche mit zentraler Kochinsel (39.000 € Kaufpreis)

Hochwertige Markengeräte

Viel Arbeitsfläche & Stauraum – ideal für Kochliebhaber


🏡 Großzügiger Wohn-/Essbereich

Lichtdurchflutet & offen gestaltet

Direkter Zugang zum gemütlichen Wintergarten

Perfekt für gesellige Abende und Familienzeit


🛁 Luxus-Bäder

Freistehende Badewanne

Große, begehbare Dusche mit Glasabtrennung

Edle Armaturen & zeitloses Design


🌟 Stilvolles Lichtkonzept

Energiesparende LED-Beleuchtung in allen Räumen

Modern inszenierte Lichtakzente für stimmungsvolle Atmosphäre


🏠 Weitere Highlights

Loggia im Obergeschoss – perfekt für die erste Tasse Kaffee am Morgen

Voll unterkellert – viel Platz für Hobbys, Lagerung oder Fitness

Garage direkt am Haus – bequem & wettergeschützt

Pflegeleichter Garten – ideal zum Entspannen, Grillen & Genießen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl


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