Ideale Basis für 2/3 Familien die ein besonderes Zuhause suchen - traumhafte, Hochwasser freie Lage

Objektbeschreibung

Selten vielseitiges Objekt in
Hochwasser freier Lage.

Historie:

Erbaut 1965 als landwirtschaftliche Wirt-
schaftsgebäude -

1997 Nutzungsänderung:Einbau Büro-, Ausstellungs-
und Lagerräume in ehem. landw. Gebäude.
Genehmigungsbescheid Landratsamt Augsburg
vom 03.02.1997

2010 Nutzungsänderung von Teilflächen eines
Küchenstudios in Wohnraum -
Genehmigungsbescheid Landratsamt Augsburg
vom 24.08.2010

2010 - 2020 weitere Renovierungs- und Umbauarbeiten. Diese fanden am 19.12.2020
durch einen Unfall (Sturz aus 3m Höhe mit
Wirbelsäulen Verletzung) vom Inhaber ein
jähes Ende. In dem gesundheitlich angeschlagenem
Zustand ist eine angemessene Pflege des
großen Objektes nicht möglich.

Deshalb - steht zum Verkauf:

Ideales Objekt zum weiteren Ausbau für zwei/drei
Familien. Mit einem guten Architekt können Sie für den Preis eines Standarthauses hier etwas besonderes
entstehen lassen. Lage traumhaft - Hochwasser kein
Thema.

Erläuterung zur Preisfindung:

Preis pro qm lt. Gutachterausschuß
(Bodenrichtwert) € 350,- x 2329 qm = € 815.150,-

+ 15 % Zuschlag für über
durchschnittlichen Lagewert = € 122.272,-
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Preis für Grundstück = € 937.422,-

Preis für Gebäude = € 112.578,-
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Preis Grundstück mit Gebäude = € 1.050.000,-
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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets


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