Top saniert mit Mieteinnahme

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und großzügige Haus aus dem Jahr 1951 wurde 1996 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in bestem Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² bietet es viel Platz für die Familie oder auch zur Kombination von wohnen und arbeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und hohen Wohnkomfort.



Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten – liebevoll angelegt, mit viel Grün und Privatsphäre, ideal für erholsame Stunden im Freien. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage, der gesamte Kellerbereich umfasst ca. 171 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 2020 wurde eine neue Heizung installiert.



1995 wurde ein Anbau errichtet, in dem sich heute eine vermietete Tierarztpraxis sowie eine separate Wohnung befinden. Weitere Informationen zur Vermietung und weiterführende Unterlagen zum Objekt erhalten Sie mit dem Exposé.



Die Heizungsanlage im Bereich der Wohnung wurde zuletzt 2024 erneuert und entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Das Haus liegt in einer ruhigen und sehr begehrten Wohnlage im Ortsteil Negenborn in der schönen Wedemark – naturnah und dennoch hervorragend angebunden.



Nicht nur die Natur ist direkt vor der Tür. Kindergarten, Bäcker und Bushaltestellen befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten und die Grundschule/weiterführende Schulen befinden sich in Brelingen und in Mellendorf.



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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sehr gepflegtes Haus
- schöne sep. Wohnung
- sep. Tierarztpraxis

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de