Mit Umbauidee zum Wohntraum

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus ca. 1938 in beliebter, grüner Höhenlage von Radebeul-Wahnsdorf bietet die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause – oder ein durchdachtes Modernisierungsprojekt. Ein bereits vorliegender Umbauentwurf zeigt, wie sich die vorhandenen Flächen optimal nutzen und das Haus auf modernen Wohnstandard bringen lassen.



Das Haus überzeugt mit seinen ca. 134m² und somit ausreichend Platz auf mehreren Ebenen und einem Grundriss, der vielfältige Gestaltungsoptionen ermöglicht. Gleichzeitig wird eine grundlegende Sanierung empfohlen: Heizkörper, Fenster, Sanitäranlagen, Maler- sowie Fußbodenarbeiten sollten erneuert bzw. modernisiert werden. So haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren ganz eigenen Vorstellungen zu gestalten.



Bereits erledigt wurden wichtige Investitionen: Das Dach wurde 2008 vollständig gedämmt und neu eingedeckt, und im Keller wurde die Heizungsanlage ebenfalls erneuert – eine solide Basis ist somit vorhanden.



Zusätzlichen Komfort bietet die Immobilie mit einem voll unterkellerten Bereich, einem wunderschönen Garten, einer Garage, weiteren Stellplätzen sowie der besonders ruhigen und naturnahen Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden Radebeuls. Hier genießen Sie Idylle und eine hohe Lebensqualität.

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Ausstattung

Die Highlights zum Haus im Überblick:



• ruhige Lage in einer Sackgasse von Radebeul-Wahnsdorf

• Doppelhaushälfte mit großzügigen Räumen

• zusätzlicher Eingang direkt in den Keller

• Keller mit Heizungsraum, Werkstatt und Staumöglichkeiten

• erneuerte Heizungsanlage (2018)

• gedämmtes und gedecktes Dach (2008)

• zwei Bäder, separates WC

• eigener Garten mit Schuppen

• Garage und Stellplätze auf dem gepflasterten Grundstück

• Dachboden als zusätzliche Ausbaureserve und Stauraum



Gern stellen wir Ihnen für den Umbauentwurf weitere Informationen zur Verfügung. Dieser dient zur Unterstützung für mögliche Maßnahmen am Haus, an denen sich zukünftige Käufer gern orientieren dürfen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung (auch für Finanzierungen) zur Verfügung.

Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé, melden Sie sich daher gern für einen Termin