Exklusives Anlageobjekt vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Recklinghausen Hochlarmark verbindet den einzigartigen Charakter eines historischen Gebäudes aus 1905 mit modernem Wohnkomfort auf drei Etagen. Die umfassenden Modernisierungen der letzten Jahre garantieren eine zeitgemäße Ausstattung und ein attraktives Wohnumfeld für die Mieter.



Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Haupthaus:

EG links: ca. 65,00 m² Wohnfläche

EG rechts: ca.112 m² Wohnfläche



1. OG links : ca. 65,00 m² Wohnfläche

1. OG mitte: ca. 65,00 m² Wohnfläche

1. OG rechts : ca. 65,00 m² Wohnfläche



2. OG links: ca. 65,00 m² Wohnfläche

2. OG rechts: ca. 85,00 m² Wohnfläche



Mittelhaus:

EG: ca. 65,00 m² Wohnfläche



Anbau:

Großraumgarage: ca. 80,00 m² Nutzfläche

Mehrzweckhalle: ca. 42,00 m² Nutzfläche

1. OG: ca. 77,00 m² Wohnfläche

2. OG: ca. 77,00 m² Wohnfläche



Neben den 10 gut geschnittenen Wohneinheiten überzeugt das Objekt durch seine vielseitige Großraumgarage und einer separate Halle. Diese bieten außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten und sprechen besonders eine breite Zielgruppe an – von Motorrad-Enthusiasten über Bootsliebhaber bis hin zu Wohnwagenbesitzern oder Hobbyhandwerkern.



Die Großraumgarage (ca. 80 m²) mit elektrischem Rolltor ist ideal für Fahrzeuge aller Art, etwa Oldtimer, Motorräder oder Sportwagen. Durch die großzügige Dimension lässt sie sich auch hervorragend als Hobbywerkstatt oder Lagerfläche nutzen.



Die Halle (ca. 42 m²) bietet Raum für kreative Projekte, sei es als Bastel- oder Heimwerkerstätte oder als zusätzlicher Abstellplatz – ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Mieter oder zukünftigen Eigentümer.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Glasfaseranschluss

Bauweise: Massivbau, teilweise unterkellert
Etagen: 3
Fenster: Kunststoff-Isolierglas
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Bäder: Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung
Böden: Laminat und Fliesen, teilweise Fußbodenheizung
Multimedia: Glasfaseranschluss
Besonderheiten: Ausbaureserve im Dachgeschoss, ebenerdiges Rolltor zur Garage
Aufteilung:
- 10 Wohneinheiten mit insgesamt 741 Quadratmeter
- Großraumgarage & Halle mit ca. 122 Quadratmeter
- 7 Garagen auf dem Grundstück

Sonstige Angaben

Wenn es mir gelungen ist, meine Begeisterung für diese Immobilie an Sie weiterzugeben, dann zögern Sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern sich weitere Informationen zu dem Objekt.
Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe.
Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größtes Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung steht Ihnen unser Team gern zur Seite. Unser auf Gebrauchtimmobilien spezialisiertes Team berät Sie ganzheitlich.
Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW, Baukindergeld und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
Zaneta Meinecke (Immobilienmaklerin IHK)
Enlirat Bardhaj (Finanzierungsberater)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de