Einziehen und Wohlfühlen im Niedrigenergiehaus!

Objektbeschreibung

Direkt einziehen - dieser Traum wird in Erfüllung gehen, denn bei diesem ansprechenden Anwesen brauchen Sie wirklich keinerlei Modernisierungen durchzuführen, um sich hier so richtig zu Hause zu fühlen!



Die Immobilie wurde erst in 2014 in einer ruhigen Sackgasse des Neubaugebietes in Wissenbach als Niedrigenergiehaus massiv erbaut und mit zukunftsweisender Technik, einem durchdachten Grundriss und modernem Wohn-Komfort ausgestattet. Auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² ist alles vorhanden, was Sie sich von Ihren eigenen 4 Wänden wünschen.



Im Erdgeschoss bildet das lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer mit angrenzender Küche das knapp 50 m² große Herzstück des Hauses. Mit Blick in den eigenen Garten und ins umliegende Grün lässt es sich hier herrlich entspannt wohnen und leben. Für die große Couch und den stattlichen Esstisch mit entsprechender Anzahl an Stühlen ist reichlich Platz vorhanden. Zusätzliche Behaglichkeit verspricht Ihnen der elegante Kamin-Ofen. Die moderne und zeitlos schöne Küche ist mit zahlreichen Schubladen und hochwertigen Geräten ausgestattet, so dass das Kochen zu einem besonderen Vergnügen wird.



Ein Schlafzimmer, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist, vervollständigen die Räumlichkeiten im EG.



Die geschmackvolle Massivholztreppe im Flur führt hinauf in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich drei weitere (Schlaf-)Zimmer sowie das große Familienbad mit Wanne und Dusche befinden. Die Zimmer haben bodentiefe Fenster und Größen zwischen 16 und 21 m² groß, sie lassen sich individuell auf die Bedürfnisse Ihrer Familie nutzen. Zusätzlich ist ein kleiner Abstellraum sowie der Spitzboden vorhanden.



Ihr neues Zuhause verfügt über eine Fußbodenheizung auf beiden Etagen. Der sparsame Gas-Brennwertkessel wird von einer Solaranlage unterstützt, die in den Sommermonaten für warmes Brauchwasser sorgt. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind dreifach-verglast, das Dach ist gedämmt und mit glasierten Pfannen eingedeckt. Alle Böden wurden fachmännisch mit Fliesen bzw. ansprechenden Laminat-Belägen ausgestattet.



Durch die geschickte Raumaufteilung bietet die Immobilie ideale Bedingungen bis ins hohe Alter, alle benötigten Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss vorhanden.



Der Garten wurde eben und pflegeleicht angelegt, freuen Sie sich darauf, hier künftig Ihre Freizeit zu verbringen. In der gepflasterten Einfahrt können bis zu drei Fahrzeugen hintereinander geparkt werden.



Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor und beraten Sie in Finanzierungsfragen. Ihr Umzug kann voraussichtlich für Ende Januar 2026 geplant werden!

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Ausstattung

- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder

- Hauswirtschaftsraum im EG, Abstellraum im DG

- attraktive Raumaufteilung

- moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten

- Fußbodenheizung

- Kamin-Ofen

- Solaranlage

- Terrasse und Garten

- Pkw-Stellplätze.

Sonstige Angaben

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.