"Open House am 28.08.2025 von 16.00 - 17.30 Uhr" Einfamilienhaus in Siegen-Achenbach

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1960 erbaute Haus bietet eine solide Bausubstanz und eine familienfreundliche Raumaufteilung auf drei Ebenen:



Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit Flur

• Küche

• Großzügiges Wohn- und Esszimmer

• Gäste-WC



Obergeschoss

• Elternschlafzimmer

• Zwei Kinderzimmer

• Tageslichtbad mit Badewanne



Untergeschoss

• Zwei wohnlich ausgebaute Räume (z. B. als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzbar)

Separater Hauseingang

• Duschbad

• Separates WC

• Kellerraum



Zusätzlich verfügt das Haus aufgrund der Hanglage über einen weiteren Tiefbereich mit:

• Heizungsraum inkl. Öllager

• Weiterem Kellerraum (z. B. Vorrat oder Werkstatt)



Der Kellerbereich ist massiv gemauert. Ansonsten handelt es sich um eine Stahl-Ständerbauweise.



Außenbereich & Parkmöglichkeiten

Zum Haus gehören zwei Blechgaragen sowie ein Carport. Die Fläche unter dem Carport kann flexibel genutzt werden – entweder zum Abstellen eines Fahrzeugs oder als überdachte Sitzgelegenheit im Freien.



Grundstück

Das ca. 489 m² große Grundstück überzeugt durch eine gute Nutzbarkeit im vorderen Bereich; eben, gepflegt und ideal als Garten oder Spielfläche nutzbar. Hinter dem Haus fällt das Grundstück hangseitig ab. Dank dieser Hanglage ergibt sich zusätzlicher Nutzraum im Untergeschoss.

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Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de