Ruhe, Komfort & Natur- Doppelhaushälfte mit großem Gartenparadies

Objektbeschreibung

Genießen Sie Ruhe und Natur in dieser gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000.

Hier stimmt einfach alles: sonnige Ausrichtung, großzügige Räume verteilt auf eine Wohnfläche von insgesamt 165 m² , gepflegter Garten mit Teich, unverbautem Naturblick- Ihre Wohlfühloase wartet auf Sie.

Ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und eine hochwertige Wohnqualität legen.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die geräumige Diele bietet Platz für eine Garderobe. Rechts befindet sich ein Gäste-WC, links eine praktische Speise- bzw. Vorratskammer. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche in Holzoptik ausgestattet und verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich. Ein schöner Kachelofen im Essbereich sorgt für eine wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre- die Befeuerung erfolgt praktischerweise vom Hausgang aus.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch seine Helligkeit und Offenheit. Große, bodentiefe Fenster lassen sich auf beiden Seiten öffnen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum, Garten und halbüberdachtem Freisitz.



Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen beide Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick in die grüne Umgebung, Richtung Rebberg und Eichwald, bieten. Das großzügige Studio-/Galeriezimmer wurde bislang als Büro und Homeoffice-Bereich genutzt. Mit geringem Aufwand lässt sich hier ein drittes Schlafzimmer realisieren.

Im Dachgeschoss finden sich zudem zwei Bäder: ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken und ein weiteres mit Dusche, WC und Waschbecken.



Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche auf circa 45 m² : die Räume eignen sich als Werkstatt, Hobbyraum, Wasch- oder Hauswirtschaftsraum. Die Ölzentralheizung und die Öltanks befinden sich ebenfalls im Keller.



Das gepflegte 523 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt: Ein Gartenteich, blühende Sträucher und eine gepflegte Rasenfläche schaffen eine private Oase, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Ausrichtung nach Osten und Süden sorgt für sonnige Stunden vom Morgen bis in den Nachmittag.

Im Garten steht eine Zisterne zu Bewässerung zu Verfügung welche vom Dach mit Regenwasser gespeist wird.

Ein geschlossener Carport gehört zum Anwesen.



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Sonstige Angaben

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.