Idyllisch im Grünen gelegen...

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenendhaus wurde ca. 1955 als Massivbau auf einem ca. 631 m² Kaufgrundstück erbaut und bietet tolle Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Spaziergänge oder Joggen im angrenzenden Wald oder gemütliche Abende im Gartenhaus mit voll eingerichteter Bar. Des weiteren kann ein Pool zum Abkühlen aufgestellt werden.



Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und teilt sich auf im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, der kleinen Küche, die nach einem reparierten Wasserschaden nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden kann und dem großen, lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Ost-Ausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich das große Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, das große Zimmer und der Zugang zu dem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss. Des weiteren verfügt die Liegenschaft über einen Vollkeller, der sich nicht nur als Stell- oder Nutzfläche eignet, sondern auch noch ein kleines Büro beinhaltet.



Abgerundet wird die Immobilie in bester Lage von Lütgendortmund mit dem großen Garten, der gemütliche Sommerabende garantiert, der Garage und einem weiteren Stellplatz vor dem Haus.



Zögern Sie nicht und machen sich selbst einen Eindruck von dieser Immobilie und Ihren Extras!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Garten
- Kunststoff-Rollläden

Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Reihenendhaus
- Wohnfläche: 89,0 m²
- Anzahl der Garagen: 1 mit Überlänge
- Bezugsfrei
- Baujahr: ca. 1955
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Massivbau
- Eigener großer Garten
- Voll unterkellert
- Gas-Zentralheizung
- Gartenhütte zur Bar umgebaut
- zweite Gartenhütte mit Dusche und Warmwasseranschluss sowie Sauna
- Gas-Brennwertheizung aus dem Baujahr 2010
- Fußbodenheizung im EG und Büro im Keller
- Glasfaseranschluss liegt im Haus

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de