Straßenansicht
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Gartenansicht
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Einfahrt zu den Garagen
Innenhof
Garagen
Garagen
Beispiel Garage
Garten
Moderne Haustüren
Beispiel Treppenhaus
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Beispiel Küche
Beispiel Küche mit Essplatzmöglichkeit
Beispiel Wohnraum
Beispiel Badezimmer
Beispiel Kellerraum
Beispiel Trockenkeller
Beispiel Zählerschrank
Beispiel Sicherungskasten
Photovoltaikanlage
Ölheizung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 13 Garagen im Extertal
32699 Extertal
- 599.000 €
- Kaufpreis
- 834,21 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 36
- Zimmer
- 1.756,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
599.000,00 €
Quadratmeter-Preis
718,04 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Verfügbar ab
01.01.2026
vermietbare Fläche
834,21 m²
Grundstücksgröße
1.756,00 m²
Anzahl Bäder
16
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
13
Portal-Objekt-Nr.
H8716725
Anbieter-Objekt-Nr.
9902
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Extertal und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand, 15 Wohnungen sind vermietet und wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten. Es umfasst mehrere Wohneinheiten, verteilt auf zwei massiv gebaute Wohnhäuser, sowie 13 Garagenstellplätze und eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung.
Die laufende Wartung und Pflege des Gebäudes sorgen für einen stabilen baulichen Zustand und zufriedene Mieter. Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet, was für stabile Mieteinnahmen und geringe Fluktuation spricht.
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern stellt durch Einspeisevergütung bzw. Eigenverbrauch auch eine attraktive Einnahmequelle dar. Die Kombination aus nachhaltiger Stromerzeugung und einer gut vermietbaren Immobilie erhöht die wirtschaftliche Attraktivität des Objekts deutlich.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Der idyllische Ort Almena gehört zur Gemeinde Extertal im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen und liegt im landschaftlich reizvollen Kreis Lippe. Eingebettet in die sanften Hügel des Weserberglands, bietet Almena eine ruhige und naturnahe Wohnlage – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen ein. Trotz der ländlichen Lage ist eine gute Infrastruktur vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Ortsteilen und in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Lemgo bequem erreichbar. Die Nähe zur B238 und B66 sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Detmold, Rinteln oder Hameln.
Almena selbst verfügt über eine charmante dörfliche Struktur mit historischen Fachwerkhäusern und einem aktiven Gemeinschaftsleben. Der Ort zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, eine familienfreundliche Atmosphäre und eine starke Verbundenheit zur Natur aus.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Lemgo
Ansprechpartner
Sparkasse Lemgo Immobilien
Norman Wehmeier
Mittelstr. 73-79
32657 Lemgo
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Extertal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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