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Lageplan
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Kennwert Energieausweis
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Ihr neues Zuhause in Krempel
25774 Krempel, Am Bahndamm 9
- 215.000 €
- Kaufpreis
- 83,20 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 720,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
215.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.584,13 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
Grundstücksgröße
720,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8716717
Anbieter-Objekt-Nr.
121-4275
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Fam.-freundl. EFH (Bj. 1980) in Krempel: ca. 83 m² Wfl. im EG + ca. 65 m² Nutzfl. im DG, EBK, Kamin, Garage u. gepfl. Auffahrt. Ruhige Lage am Bahndamm – ideal f. Familien mit Platzbedarf u. Gestaltungswünschen.
Dieses im Jahr 1980 massiv errichtete Einfamilienhaus in Krempel, am Bahndamm gelegen, bietet beste Voraussetzungen für Familien. Die Bauweise aus 24 cm Gasbeton, 6 cm Luftschicht und 11,5 cm Verblendziegel sorgt für ein wertiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss stehen ca. 83,20 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf helle, gut geschnittene Räume. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet rund 65 m² zusätzliche Nutzfläche (ohne Baugenehmigung) und schafft viel Platz für Kinder, Gäste oder Hobbys. Holzfenster, ein gemütlicher Kamin sowie eine massive Garage mit Tor gehören ebenso zur Ausstattung. Die gepflasterte Auffahrt ermöglicht komfortables Parken. Ein Haus mit Charme und Potenzial, ideal für Familien, die in ruhiger Lage von Dithmarschen ein neues Zuhause suchen.
Ausstattung
Massive Bauweise, Baujahr 1980
EG ca. 83 m² Wohnfläche
DG ca. 65 m² Nutzfläche (ohne Genehmigung)
Einbauküche
Helle Raumaufteilung
Gemütlicher Kamin
Holzfenster
Garage mit Tor
Gepflasterte Auffahrt
Ruhige Lage in Krempel
Sonstige Angaben
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Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Sparkasse Mittelholstein AG
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Krempel, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Herzen Dithmarschens. Die Lage am Bahndamm bietet ein beschauliches Umfeld mit viel Grün und wenig Durchgangsverkehr – ideal für Kinder zum Spielen und Familien, die Wert auf ein sicheres Wohnumfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Heide, zur Nordseeküste und in die umliegenden Städte. Die Umgebung lädt zu Fahrradtouren, Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein, sodass am Wochenende gemeinsame Aktivitäten direkt vor der Haustür beginnen können. Durch die Nähe zur Nordsee sind Strandtage, Wattwanderungen und frische Seeluft jederzeit möglich. Krempel verbindet naturnahes, entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen.
Objektadresse
Am Bahndamm 9
25774 Krempel
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelholstein AG
Thore Reinhardt
Markt 20
25746 Heide
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Krempel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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