Gartenansicht
Diele
Flur
keine Innenbilder verfügbar
Tageslichtbadezimmer
separates WC
eingerichteter Kellerraum
Verkaufsinteresse
Gartenansicht
Gartenansicht
Erfahren Sie mehr im Exposé
Grundriss UG
Grundriss EG
Energieskala
Wohnen auf einer Ebene: Charmanter Bungalow mit Potenzial in gefragter Lage
76139 Karlsruhe
- 750.000 €
- Kaufpreis
- 151,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 457,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
750.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Absprache
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
20.160,00 € / Jahr
Grundstücksgröße
457,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8716707
Anbieter-Objekt-Nr.
2025-0751
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der beliebtesten Lagen Karlsruhes, mitten in der grünen Waldstadt, wartet dieser charmante Bungalow auf neue Ideen. Mit seiner durchdachten Grundrissgestaltung bietet er die ideale Basis für Familien, Paare oder Senioren, die großzügig und komfortabel wohnen möchten.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen den Blick in den Garten freigibt. Schlaf- und Kinderzimmer sind geschickt im ruhigeren Teil des Hauses angeordnet und bieten Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner. Das Tageslichtbad sowie das separate WC liegen ebenfalls praktisch nah beieinander und bieten eine reibungslose Morgenroutine für die Familie. Die Küche wurde intelligenterweise mit Fenster zum Innenhof angelegt.
Ihre persönlichen Schätze finden im Untergeschoss ausreichend Staufläche. Hier befindet sich neben einem Hobbyraum auch ein Heizungs- und Technikraum sowie ein praktischer Vorratsraum. Ebenfalls befindet sich hier der Warmwasserspeicher. Somit steht Ihnen im gesamten Haus jederzeit warmes Wasser zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der zum Entspannen, Spielen oder zum Anlegen einer grünen Oase einlädt. Eine komfortable Doppelgarage außerhalb des Grundstücks rundet dieses Angebot ab. Dadurch ist der gesamte Familienfuhrpark sicher und witterungsgeschützt untergebracht.
Das Dach wurde vor etwa acht Jahren erneuert – ansonsten befindet sich das Haus aus technischer Sicht überwiegend im Originalzustand der 65er Jahre und bietet Ihnen somit die seltene Chance, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.
Der Bungalow ist derzeit vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert, bis Sie über eine künftige Eigennutzung oder weitere Investitionen entscheiden
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Bungalows. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Heizung über einen Fernwärmeanschluss
- zentrale Warmwasserversorgung
- zweifach verglaste Holzfenster
- Boden: Parkett, Laminat und Fliesen
- teilweise elektrische Rollläden
- Tageslichtbadezimmer sowie separates WC
- Bungalow-Bauweise (Back-to-back)
- geräumige Doppelgarage auf separatem Grundstück
- jährliche Mieteinahmen: 21.360 €
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lagebeschreibung
Die Waldstadt zählt zu den beliebtesten Wohngebieten Karlsruhes – und das aus gutem Grund. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung, die ein entspanntes Wohnen fernab vom Trubel ermöglicht, ohne dabei auf eine hervorragende Infrastruktur zu verzichten. Gepflegte Wohnstraßen, zahlreiche Grünflächen und ein hoher Freizeitwert prägen das Bild.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten und Spielplätze sind reichlich vorhanden, was die Waldstadt besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 4 bringt Sie schnell und unkompliziert ins Karlsruher Stadtzentrum und in andere Stadtteile. Für Autofahrer bietet die Lage eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region.
Ob Spaziergänge im Hardtwald, Einkäufe im nahen Einkaufszentrum oder kurze Wege in die Innenstadt – hier profitieren Sie von einer Wohnlage, die Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-ImmoCenter GmbH
Florian Brandt
Kaiserstr. 223
76133 Karlsruhe
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
76139 Karlsruhe
Kaufpreis 549.000,00 €
76189 Karlsruhe / Daxlanden
Kaufpreis 495.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Karlsruhe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
