Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Freden (Leine) – Baujahr 1912

Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage von Freden (Leine) befindet sich dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1912. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.541 m² – ideal für alle, die viel Platz im Grünen suchen, eigene Ideen verwirklichen möchten oder vor haben Tiere zu halten.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und bietet mit mehreren Zimmern viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Haus ist renovierungsbedürftig und eignet sich besonders für handwerklich Begabte oder Käufer, die ein Projekt mit Zukunft suchen.

Die Heizungsanlage (Gas - Viessmann) mit separatem Warmwasseraufbereiter (Vaillant) ist voll funktionstüchtig

Das Dach wurde vor 25 Jahren erneuert.
Hier steht also keine Modernisierung an.

Das Hauptbad bietet genug Platz für Badewanne, Dusche sowie Waschmaschine und kann bei Bedarf problemlos in der Größe erweitert werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und eine überdachte Terrasse.

Grundriss:
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC
Zwischengeschoss: Badezimmer, Abstellraum
1. OG: Flur, 3 Zimmer
2.OG: 1 Zimmer, 2 Abstellräume (können noch als Wohnfläche ausgebaut werden)

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Fenster teilweise Holz, teilweise Kunststoff
- Einbauküche mit Gasherd
- Elektrik ohne FI (Schraubsicherungen)
- Dachboden teilweise ausgebaut (1 Zimmer beheizt, 2 Zimmer ohne Heizung)
- 3 Kellerräume
- 2 Abstellräume für Gartengeräte von außen zugänglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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