Wunderschöne Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche durchdachte Details. Mit seiner Kombination aus Wohnkomfort und nachhaltiger Haustechnik ist es ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Effizienz legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche sowie praktischer Speisekammer. Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang zum Garten, der durch eine blickdichte Hecke rundum geschützt ist und somit ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Der Eingang ist zudem komfortabel über nur eine Stufe erreichbar.
Im 1. Stock stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet angenehmen Wohnkomfort.
Über eine vollwertige Holz-/Stahltreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Platz für Gäste, Arbeiten oder Hobbys schafft. Mehrere Dachfenster, teilweise elektrisch, sorgen hier für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist das ca. 29 m² große Kellerzimmer, das durch ein 3-fach verglastes Fenster mit Natur-Lichtschacht hell und wohnlich wirkt. Hier besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Duschbad nachzurüsten, sodass sich dieser Bereich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Auch die Haustechnik überzeugt: Eine Solar-Brauchwasserheizung auf dem Dach sorgt für effiziente Warmwasserversorgung.
Im Außenbereich runden ein überdachter Fahrradabstellplatz hinter der Garage sowie eine praktische Tür in der Garagenrückseite das Angebot ab.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fließenboden im Erdgeschoss - Laminat im 1 Stock und im Spitzboden -

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Photovoltaikanlage (12 kWp) mit Speicher kann incl. nachgerüstet werden

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