Moderne 5-Zi. DHH mit viel Platz auf großem Grundstück in sehr guter Lage

Objektbeschreibung

Das Haus und der schöne, pflegeleicht angelegte Garten sind zur sonnigen Südwest-Seite ausgerichtet. Die Doppelhaushälfte verfügt über 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 155m² und ist perfekt für Paare und Familien geeignet.
Sie betreten das Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich und die komplett ausgestatte Küche mit viel Stauraum und ausreichend Platz für einen Esstisch, außerdem das Gäste-WC und der Haustechnikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Abstellmöglichkeiten.
Das Obergeschoss verfügt über 3 große Zimmer (2 x 17 qm + 1 x 14qm) sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres helles und großes Zimmer (ca. 30qm Grundfläche) mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.
Die genauen Maße und die Raumaufteilungen für Erd- und Obergeschoss entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Für das Dachgeschoss liegt kein Grundriss vor.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Energiesparhaus, lt. Verbrauchsausweis Energieklasse A
- 3-fach verglaste Fenster (Dachflächenfenster 2-fach)
- Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung in allen Räumen im Erd- und Obergeschoss
- massive Innenwände
- Glasfaseranschluss(Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen)
- großzügige 32qm-Südwest-Terrasse
- 2 PKW-Stellplätze
- sonniges 1000qm-Grundstück (500qm je Haushälfte)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

- Nettokaltmiete EUR 1.950,- monatlich zzgl. EUR 150,- Betriebskostenvorauszahlung (Abfallentgelt, Heizungswartung, Grundsteuer, Versicherungen etc.).
- Indexmietvertrag
- Die weiteren Kosten für Gas, Strom, (Ab)Wasser usw. werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

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