Einfamilienhaus mit großem Süd-Grundstück und Doppelgarage

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit großem Süd-Grundstück, Doppelgarage & Kaminzimmer in Papenburg – privat & provisionsfrei

Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision!

Solides Einfamilienhaus (Baujahr 1965) in ruhiger, zentraler Lage von Papenburg-Untenende. Ca. 150 m² Wohnfläche auf 747 m² südlich ausgerichtetem Grundstück. Erdgeschoss komplett entkernt und bereit für weitere Modernisierung. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder handwerklich Begabte.

5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder + Gäste-WC
Teilkeller mit viel Stauraum
Süd-Garten mit größtenteils freiem Blick & gemauertem Kaminzimmer
Doppelgarage, Carport, große Auffahrt
Solaranlage (3,3 kWp)
OG klimatisiert und als eigene Wohneinheit nutzbar
Seit 2011 teilmodernisiert (Fenster, Haustür, Heizkörper, Dämmung, etc.)
Brennwerttherme von 2011
Energieeffizienzklasse C (Endenergiebedarf: 99,2 kWh/m²a)

Gute Bausubstanz – einige Bereiche sind noch sanierungsbedürftig

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Ruhige Wohnstraße, schnelle Anbindung an B70, B401, A31 & Bahnhof
Perfekte Lage und super nette Nachbarn

Bezugsfrei nach Vereinbarung
Kontakt gerne per Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Anfragen von Immobilienmaklern sind grundsätzlich unerwünscht und werden nicht beantwortet!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
Haus ist noch teilweise im Sanierungsstatus (siehe Bilder)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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