Haus, 1FH 202qm WF und 2FH EG 126qm+OG 140qm WF in Barsinghausen Alleinlage am Wald / Deister

Objektbeschreibung

Besondere Lage am Deister Waldrand, Fernblick
Region Hannover,
30890 Barsinghausen, OT Hohenbostel mit S-Bahn Anschluß nach Hannover
Barsinghausen- Zentrum ca. 3 Km
Grundstück gesamt 4.628 qm

Teilungserklärung:
2x Gebäude (massiv) Baujahr: 1906 und 1956
umgenutzt, saniert Baujahr 2007 KfW70
geteilt in 3xEigentumswohnungen
Gesamt-Wohnfläche = 468 qm,
Gesamt-Nutzfläche = 262 qm
Jedes Gebäude hat eigene Hofeinfahrt


Ap.1 Gebäude rechts, EG ( vom eigentümer genutzt )
Eigentumswohnung Ap.1, Wohnfläche= 202 qm, Nutzfläche= 120 qm, Grund 502/1000 = 2.324 qm, Überdachte Terrasse 30qm, Doppel Garage, Gartenhaus, Schuppen, eigene Hofeinfahrt.
Ausstattung von 2007 bis 2023:
Fußbodenheizung mit elek. Thermostaten, Fliesen, Parkett, Laminat, verputzte weiße Wände und Decken (Höhe 3,10m) mit Stuck und überwiegend Deckenbeleuchtung, Hoftor und Doppelgaragentore sind elektrisch, Große Fenster mit Blick in die Ferne und in die Natur, große offene Einbau-Küche (weiß, Hochglanz), innen und außen Kamine, Bad und Flur mit elektrischen Oberlicht, große verglaste Terrasse.

Ap.2 Gebäude links, EG (vermietet, KM mon. 1000€, Steigerung bei Neuvermietung mon. 400€)
Eigentumswohnung Ap.2 , Wohnfläche= 126 qm, Nutzfläche= 50 qm, Grund 214/1000 = 990 qm, Nutzungsfläche 50qm nutzbar zum Wohnen im UG, H=2,25m, Treppe zum UG in der Wohnung) mit Bad, Bodenfenster, Laminat, Ausgang zu Terrasse und Garten.
Ausstattung von 2007 bis 2023:
Fußbodenheizung mit elek. Thermostaten, Fliesen, Laminat, verputzte weiße Wände und Decken (Höhe 3,10m) und überwiegend Deckenbeleuchtung, Große Fenster mit Blick in die Ferne und in die Natur, große offene Einbau-Küche, innen Kamin.

Ap.3 Gebäude links, OG (vermietet, KM mon. 1150€)

Eigentumswohnung Ap.3, Wohnfläche= 140 qm, Grund 284/1000 = 1314 qm Nutzungsfläche im nicht ausgebauten Dachboden F=ca. 100qm, Treppe zum Dachboden in der Wohnung.
Ausstattung von 2007 bis 2023:
Fußbodenheizung mit elek. Thermostaten, Fliesen, Laminat, verputzte weiße Wände und Decken (Höhe 2,80m) und überwiegend Deckenbeleuchtung, Große Fenster zur großen Lodgija mit Blick in die Ferne und in die Natur, Kaminanschluß.

Bemerkung: Gas Zentralheizung mit allen für je. Ap. erforderlichen Zähler, Umstellung auf Wärmepumpe und auf dem Dach eine Solaranlage solle möglich sein ( Haus ist sehr gut isoliert und in allen Ap. Fußbodenheizung).

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.