Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter und stadtnaher Wohnlage

Objektbeschreibung

Das in seinem Ursprung Anfang der 80iger Jahre erstellte Wohnhaus mit Vollverklinkerung befindet sich in schöner ruhiger und bevorzugter Stadtlage von Wissen/Sieg. Es verfügt über eine Hauptetage im Erdgeschoss sowie einer Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Die Hauptwohnung verfügt über rd. 130 m² Wohnfläche mit schönem Aussichtsbalkon. Alle Wohnräume sind auf einer Etage zu finden. Die Einliegerwohnung verfügt über rd. 70 m² Wohnfläche und Zugang zum Garten. Sofern weiterer Platzbedarf besteht, kann das vorhandene Dachgeschoss mit Loggia ausgebaut werden. Eine massive Treppenanlage wurde bereits für den späteren Ausbau vorgesehen, so dass die Zugänglichkeit bereits geschaffen wurde.

Zum Hausangebot gehört ein separates und unterkellertes Garagennebengebäude sowie ein angrenzendes Carport.

Die Einliegerwohnung ist seit 2017 an eine Mietpartei vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden keine Innenbilder veröffentlicht.

Da uns der Grundriss der Einliegerwohnung nicht vorliegt, haben wir die Bauakte digital angefordert.

Die Übernahme des Wohnhauses kann individuell miteinander vereinbart werden. Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen.

Gerne können Sie Besichtigungstermine mit unserem Büro jederzeit vereinbaren.

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Ausstattung

Massivbauweise aus 1981, massive Innenwände, Außenfassade in Vollklinker, Satteldach mit Eindeckung in Dachpfannen (gedämmt aus dem Baujahr), Holzfenster und Holzhaustüre isolierverglast aus dem Ursprungsbaujahr, Gaszentralheizung tlw. als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 2004, Fußböden überwiegend gefliest oder mit Laminat, Holzinnentüren, massive Innentreppe zum Unter- und Dachgeschoss

Garage unterkellert sowie Carport