Architekten-Townhouse in Berlin-Mitte – Garten, Kamin, Garage, mit Designküche & Einbauten

Objektbeschreibung

Sie möchten ein exklusives Townhouse in Berlin-Mitte mieten?
Dieses hochwertig sanierte Architektenhaus vereint urbanes Wohnen, moderne Smart-Home-Technologie und private Rückzugsorte – mitten in der Hauptstadt.

Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit über 1,5 Geschossen Raumhöhe und einem eleganten Kamin. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick in den Garten mit großer Terrasse, blühenden Stauden, einem Pfirsichbaum und dichter Buchenhecke. Direkt angrenzend: der Essbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon – ideal für gesellige Abende.

Die maßgefertigte Küche mit Kochinsel und neuen Markengeräten (Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler) vereint Funktionalität mit Design.

Auf drei Ebenen bietet das Haus vier vielseitige Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Bäder (ein Ensuite-Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche, ein Wannenbad), ein separates Gäste-WC, eine begehbare Ankleide sowie fünf Einbauschränke.

Weitere Highlights:
+ Moderner Kamin im Wohnbereich
+ Eichen-Fertigparkett, ökologische Wandfarben
+ LED-Einbauleuchten in Küche, Fluren, Wohn- und Essbereich, Bädern
+ Smart-Home-Steuerung für Rolläden, Markisen, Thermostate
+ LAN-Verkabelung, intelligente Stromzähler, hochwertige Elektroausstattung

Der liebevoll gestaltete Garten bietet sonnige und angenehm verschattete Außenbereiche. Ergänzt wird das Angebot durch eine zweite Terrasse im Obergeschoss, einen Stellplatz mit Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie eine Garage mit Kellerraum. Das Haus liegt ruhig an einer privaten Anwohnerstraße mit Schranke – ohne Durchgangsverkehr.

Verfügbar: ab sofort
Mindestmietdauer: 2 Jahre

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ENGLISH VERSION
Property Description

Looking to rent an exclusive townhouse in Berlin-Mitte?
This architect-designed home, recently renovated to a high standard, combines urban living, smart-home comfort and private retreats — in the heart of the city.

The open-plan living area features 1.5-storey ceiling height and a modern fireplace. Floor-to-ceiling windows connect to the garden with a spacious terrace, flowering plants, a peach tree and a lush beech hedge. Adjacent to the living room, the dining area opens to a small balcony — ideal for entertaining.

The custom-built kitchen includes a central island and brand-new appliances (induction cooktop, oven, fridge/freezer, dishwasher), combining design with function.

Across three levels, the house offers four versatile bedrooms, two full bathrooms (one ensuite with walk-in shower, one with bathtub), a separate guest WC, a walk-in closet and five integrated wardrobes.

Highlights:
+ Modern fireplace
+ Oak flooring and ecological wall paints
+ LED lighting in kitchen, bathrooms, hallways and living areas
+ Smart-home control for blinds, awnings and underfloor heating
+ Full LAN setup, intelligent power meters and advanced wiring

A beautifully landscaped garden provides both sun and shade. A second terrace on the upper floor, a parking space with EV wallbox and a garage with basement storage complete the offer. The house is located on a quiet, gated private road with no through traffic.

Available: immediately
Minimum rental period: 2 years

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Dieses Architekten-Townhouse überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und modernster Technik:

+ Maßgefertigte Tischlerarbeiten im gesamten Haus (Einbauküche, Türen, Garderobe, Waschtische mit Marmor-Kunststein)
+ Fünf Einbauschränke und begehbarer Kleiderschrank
+ Neue Markengeräte in der Küche: Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler
+ Ensuite-Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche, weiteres Wannenbad, Gäste-WC
+ Moderner integrierter Kamin im 1,5-geschossigen Wohnbereich
+ Hochwertiger Eichen-Fertigparkettboden und emissionsfreie ökologische Wandfarben
+ LED-Einbauleuchten in allen Bereichen – inklusive Bädern, Fluren, Wohn- und Essbereich sowie Küche
+ LAN-Verkabelung, intelligente Stromzähler, umfangreiche Elektroausstattung
+ Smart-Home-System für Rolläden, Markisen und Thermostate der Fußbodenheizung
+ Garten mit Terrasse und zweite Terrasse im Obergeschoss
+ Stellplatz mit Wallbox für E-Autos und Garage mit Kellerraum
+ Energieeffizienzklasse B

Das Haus wird teilmöbliert vermietet. Die Möbelstücke sind stilvoll auf die Architektur und die vorhandenen Einbauten abgestimmt und ergänzen das Raumkonzept perfekt.

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ENGLISH VERSION
Features & Equipment

This architect-designed townhouse impresses with high-quality finishes and state-of-the-art technology:

+ Custom-built carpentry throughout the house (kitchen, doors, wardrobes, bathroom vanities with marble composite surfaces)
+ Five built-in wardrobes and a walk-in closet
+ Brand-new premium kitchen appliances: induction cooktop, oven, fridge/freezer combination, dishwasher
+ Ensuite bathroom with walk-in rain shower, additional bathtub bathroom, separate guest WC
+ Modern integrated fireplace in the double-height living area (1.5 storeys)
+ High-quality oak flooring and emission-free ecological wall paints
+ LED recessed lighting in all areas – including bathrooms, hallways, kitchen, living and dining areas
+ Full LAN network cabling, intelligent electricity meters, comprehensive electrical setup
+ Smart-home system for electric shutters, awnings and underfloor heating thermostats
+ Private garden with terrace and a second terrace on the upper floor
+ Parking space with wallbox (EV charging station) and garage with basement storage
+ Energy efficiency class B

The house is offered partly furnished. All furniture pieces are carefully selected to complement the architectural concept and the custom-built interiors, creating a harmonious and stylish living environment.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Mietkonditionen:
+ Kaltmiete: 3.500 €
+ Möblierungszuschlag: 680 €
+ Kalte Betriebskosten (Vorauszahlung): 330 €
→ Gesamtmiete: 4.510 € inkl. kalte Betriebskosten
+ Garage: 190 €
+ Stellplatz/Wallbox: 70 €

Verfügbarkeit: ab sofort
Mindestmietdauer: 2 Jahre

Dieses Townhouse eignet sich besonders für Expats, Familien oder Paare, die eine exklusive und ruhige Immobilie in Berlin-Mitte mieten möchten.

Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor (Personenanzahl, Beruf, gewünschte Mietdauer). Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie das Townhouse vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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ENGLISH VERSION
Additional Information

Rental Terms:
+ Base rent (unfurnished): €3,500
+ Furnishing surcharge: €680
+ Advance payment for cold operating costs: €330
→ Total monthly rent: €4,510 incl. cold operating costs
+ Garage: €190
+ Parking space / charging station (wallbox): €70

Availability: Immediately
Minimum rental period: 2 years

This townhouse is particularly well suited for expats, families or couples looking for an exclusive and quiet property in central Berlin.

In your inquiry, please briefly introduce yourself (number of people, profession, desired rental period). Viewings are available by appointment.

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