Massiv gebaut - mit Liebe gepflegt

Objektbeschreibung

Sie suchen nach Ihrer eigenen Wohlfühloase, aber in zentraler Lage? Die perfekte Ecke für Ihre Hängematte? Einen Rückzugsort, wo die Kinder spielen können, die Papas den Grill anschmeißen - und die Mamas mit einem eisgekühlten Getränk die Woche ausklingen lassen? Es klingt sehr klischeehaft, aber viele suchen genau das! Ein Stück Freiheit.



Dieses Reihenmittelhaus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet. Das traumhafte Grundstück ist liebevoll angelegt, ca. 267 m² groß und bietet Platz für die unterschiedlichsten Ideen. Ein Planschbecken für die heißen Tage, einen riesen Erdbeertopf, die perfekte Grillecke oder die erste eigene Kartoffelzucht - die Lichtverhältnisse sind ideal. Ein Zaun und eine liebevolle Hecken-Bepflanzung umranden die Immobilie und sorgen für Privatsphäre.



Das charmante Reihenmittelhaus wurde in den letzten Jahren mit Liebe gepflegt und kontinuierlich renoviert. Auf einem kompakten, gut nutzbaren Grundstück entfaltet sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit überschaubarem Pflegeaufwand suchen, aber nicht auf Komfort verzichten möchten.



Die ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen mit durchdachtem Grundriss. Der Vollkeller eröffnet zusätzlich viele Möglichkeiten – ob Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum.



Das gesamte Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, gute Ausstattung (z.B. elektr. Rollläden und Markise) und den sehr gepflegten Zustand – hier fühlt man sich einfach zuhause.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Partyraum
- Markise
- Fitnessraum

Ein gedanklicher Rundgang:
Schon vor dem Betreten fällt auf: Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten praktische Alltagserleichterung. Eine kleine Treppe führt hinauf in Ihr neues Zuhause. Der helle, geräumige Eingangsbereich empfängt Sie freundlich – hier findet eine Garderobe bequem Platz. Rechter Hand liegt das Gäste-Duschbad mit zeitlos gefliesten Oberflächen – stilvoll, neutral und ideal für jeden Geschmack.
Ein paar Schritte weiter öffnet sich ein kleiner Verteilerflur, von dem die Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie die Treppen in beide Richtungen abgehen. Die Küche ist kompakt, zeitlos gestaltet und dank neuer Geräte aus 2021 bestens ausgestattet. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse – hier lässt sich der Tag bei Sonne und Wein herrlich ausklingen.
Gedanklich gehen wir nun ins Untergeschoss: Drei vielseitig nutzbare Räume warten hier. Ein Raum ist derzeit als kleines Fitnessstudio und Gästezimmer eingerichtet – angenehm kühl und ruhig gelegen. Daneben befinden sich ein Vorratskeller mit der Gastherme und eine praktische Werkbank für Heimwerker.
Im Obergeschoss angekommen, überrascht ein heller Vorflur, der sich ideal als gemütliche Leseecke oder Homeoffice-Möglichkeit eignet. Zwei Schlafzimmer mit schöner Deckenhöhe bieten Platz für Familie, Gäste oder Rückzug. Das Badezimmer oben ist mit einer Badewanne ausgestattet – auch hier herrscht der gepflegte, zeitlose Stil.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.