Leben zwischen den Deichen Ostfrieslands!

Objektbeschreibung

Dieses um 1953 erbaute Einfamilienhaus entfaltet Gemütlichkeit im beliebten ostfriesischen Fehnhausstil. Mit ca. 130 m² Wohnfläche bietet es auf einem ungefähr 1.600 m² großen Grundstück in Alleinlage und in unmittelbarer Nähe zum Dollart viel Raum für Ruhe und Entspannung. Liebhaber werden hier fündig. Der Charme des Altbaus lässt sich hervorragend mit modernen Komponenten verbinden – kreativen Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt, um Ihr Traumkonzept zur Wirklichkeit werden zu lassen.



Highlights im Überblick:



- Ruhige Lage in direkter Nähe zum Dollart

- großzügiges Grundstück, ohne angrenzende Bebauung

- 130 m² Wohnfläche, mit durchdachter Raumaufteilung

- Zusätzliches Abstellflächenangebot, zwei Garagen und ein Carport

- Potenzial für stilvolle Renovierung mit modernem Wohnkomfort



Dieses Haus vereint ostfriesischen Flair mit persönlichem Gestaltungsfreiraum – perfekt für diejenigen, die Ruhe suchen und zugleich eigene Ideen verwirklichen möchten.



Danach suchen Sie? Dann rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung dieses Objektes.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- 3-K-System m. Verrieselung
- Rollläden
- Alleinlage
- altersentsprechender Zustand

- Gaszentralheizung aus 2006 (Brennwerttechnik)
- Kläranlage (bis 27.06.2031 genehmigt)
- Doppelgarage und Carport
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne (um 1990 erneuert)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- teilweise Fenster erneuert (Wohnzimmer)

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.spk-bieterportal.de).
Das Verfahren läuft bis zum 11.09.2025 und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden.
Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist.
Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes
verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier (https://www.spk-bieterportal.de/faq).
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de