Schönes Anwesen für Kenner und handwerkliche Könner!

Objektbeschreibung

Außergewöhnlichen Geschmack zu haben bedeutet Wertschätzung und Leidenschaft zu nicht Alltäglichem, mit all ihren Besonderheiten und Herausforderungen.



Dieses Anwesen wurde bis zuletzt von den Eigentümern selbst bewohnt, steht heute bis auf die Einbauküche leer und und wartet auf die nächste Bewohnergeneration mit bautechnischer Erfahrung und handwerklichem Geschick, um es wieder mit Leben und zeitgemäßer Modernität zu füllen.



Der vordere Anbau im Fachwerkstil und diverse Umbauten erfolgten zwischen 1980 und 1990.



Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigem Eingangsbereich. Hier spüren Sie sofort die heimelige Atmosphäre im Landhausstil mit viel Holz und Wärme.



Weitere Räume zur Nutzung als Büro, Archiv oder Abstellraum, der Heizungskeller sowie ein separates WC sind hier ebenfalls untergebracht.



Über eine Betontreppe geht es ins Obergeschoss zum Wohn- und Esszimmer, zur Küche, zum Tageslichtbad mit separatem Gäste-WC sowie zum wunderschönen Wintergarten mit Zugang in den Garten mit Blick auf dem kleinem Teich, der sich direkt dahinter befindet.



Vom Zimmer im vorderen Fachwerkanbau aus genießen Sie die herrliche Morgensonne. Über eine schöne Holztreppe geht es weiter zum ausgebauten Dachgeschoss.



Das Dachgeschoss gehört sicherlich zum Highlight dieses hochinteressanten Anwesens.



Stellen Sie sich eine schneebedeckte Landschaft vor mit vollem Ausblick in die weite Ebene und die wärmende Holzatmosphäre um Sie herum wie beim letzten Hotel-Skiurlaub in den Alpen.... ist das nicht schön?



Der Außenbereich wird Sie ebenfalls positiv überraschen. Trotz Hanglage können Sie die Grünflächen sehr gut nutzen durch die geschickte terrassenähnliche Gartenanlage.



Es gibt zwei Garagen mit Stellmöglichkeiten davor. Die Garagen verfügen sogar über einen wohnlich ausgebauten Dachspeicher mit Stromanschlüssen und Dachflächenfenster.



Ein toller Rückzugsort, nicht nur für die Jugend zum Lernen, Arbeiten oder Abfeiern.



Lassen Sie sich inspirieren von diesem besonderen Wohnstil in wohltuender Lage.



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Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines ANGEBOTSVERFAHRENS.



Die Frist zur Abgabe von Kaufpreisgeboten startet am 25.08.2025 um 09.00 Uhr und endet am 26.09.25 um 12.00 Uhr.



Die Teilnahme am Angebotsverfahren kann automatisiert nach Zugang des Exposés bei der Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH angefragt werden. Eine vorherige Besichtigung des Objektes ist obligatorisch.



Der Startpreis liegt bei € 349.000,--.



Bis zum Ende des Angebotsverfahrens sind Besichtigungstermine nach Absprache möglich.



Das Angebotsverfahren steht NICHT im Zusammenhang mit einer Auktion oder Versteigerung.



Somit ist der Verkäufer frei in seiner Entscheidung, ob er das Höchstgebot oder weitere Gebote nach Ende der „Bietzeit“ annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages frei und nicht an Ihr Gebot gebunden.

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Ausstattung

Es gibt insgesamt Modernisierungsbedarf hinsichtlich Erneuerung aller Versorgungsleitungen, der Bäder, Küche, teilweise Fenster, Fassade, Heizungstechnik und die üblichen Renovierungsarbeiten.