Charmante Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Garage und großzügigem Wohnkomfort

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde 1976 im idyllischen Göcklingen errichtet und bietet ca. 137 m² Wohnfläche auf einem ca. 282 m² großen Grundstück. Freuen Sie sich auf eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung sowie attraktive Extras wie Wintergarten, Kachelofen und eine Garage mit Anbau.



Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, einer Garderobe und dem Treppenhaus zum Obergeschoss. Das weitläufige Wohnzimmer sowie das angrenzende Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen bilden den Mittelpunkt des Hauses. Vom Essbereich aus gelangen Sie in den nachträglich errichteten Wintergarten, der nicht nur viel Licht spendet, sondern auch direkten Zugang in den Garten bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum oberen Wintergarten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.



Ergänzt wird die Immobilie durch eine große Garage mit angebauter Gartenhütte - ideal für zusätzliche Staufläche oder als Hobbybereich.



Das Haus ist derzeit bis November 2026 vermietet (Zeitmietvertrag). Genauere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage.



In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dennoch ist mittelfristig mit weiteren Sanierungsarbeiten zu rechnen. Ein professioneller Sanierungsfahrplan liegt bereits vor und dient als hilfreiche Grundlage zur Einschätzung möglicher Investitionen.

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